N 369 от 09.11.2006. "Об утверждении Порядка установления стоимости технического обслуживания лифтов и систем диспетчеризации"


МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА УКРАИНЫ

ПРИКАЗ
г. Киев
9 ноября 2006 года № 369

Об утверждении Порядка установления
стоимости технического обслуживания лифтов
и систем диспетчеризации

ЗАРЕГИСТРИРОВАНО
в Министерстве юстиции Украины
22 декабря 2006 г. за № 1344/13218
Во исполнение постановления Кабинета Министров Украины от 12 июля 2005 года № 560 «Об утверждении Порядка формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий и типового договора об оказании услуг по содержанию зданий и сооружений и придомовых территорий»
ПРИКАЗЫВАЮ:
Утвердить Порядок установления стоимости технического обслуживания лифтов и систем диспетчеризации (прилагается).
Управлению эксплуатации жилого фонда (В.Н. Кирюшин) совместно с Юридическим управлением (Ляшенко А.И.) подать настоящий приказ в установленном порядке в Минстерство юстиции для государственной регистрации.
Управлению эксплуатации жилого фонда (В.Н. Кирюшин) довести настоящий приказ до ведома Совета министров Автономной Республики Крым, областных, Киевской и Севастопольской городских государственных администраций.
4. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра Г.Г. Махова.

Вице-премьер-министр Украины,
Министр строительства, архитектуры
и жилищно-коммунального
хозяйства Украины
В. В. Рыбак
СОГЛАСОВАНО:
И. о. Председателя Антимонопольного
комитета Украины Ю. Г. Кравченко

Первый заместитель Министра
финансов Украины В. Копылов

Заместитель Председателя Государ- ственного департамента промышленной безопасности, охраны труда и горного надзора Министерства Украины по чрезвычайным ситуациям и по делам защиты населения от последствий Чернобыльской катастрофы В. А. Плетнев
Заместитель Председателя Государ- ственного комитета по вопросам технического регулирования и потребительской политики С. Т. Черепков
Первый заместитель Министра экономики С. Романюк
Заместитель Председателя Государ- ственного комитета промышленной безопасности, охраны труда и горного надзора А. Деньгин



Опубликовано в сб. «Ценообразование в строительстве», 2008, № 5, с.4864 УТВЕРЖДЕНО приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-комунального хозяйства Украины от 9 ноября 2006 г. № 369

ЗАРЕГИСТРИРОВАНО
в Министерстве юстиции Украины 22 декабря 2006 г. за № 1344/13218

ПОРЯДОК
установления стоимости технического обслуживания лифтов и систем диспетчеризации

1. Общие положения
1.1. Порядок установления стоимости технического обслуживания лифтов и систем диспетчеризации (далее – Порядок) определяет механизм установления стоимости технического обслуживания лифтов и систем диспетчеризации в жилых домах.
Действие настоящего Порядка распространяется на субъекты хозяйствования всех форм собственности, выполняющие работы по техническому обслуживанию лифтов и систем диспетчеризации.
1.2. В настоящем Порядке термины употребляются в следующем значении:
базовый лифт – лифт пассажирским с автоматическими раздвижными дверями на 9 остановок, скоростью движения до 1 м/сек., грузоподъемностью до 400 кг, редукторный, двухскоростной, с релейной системой управления, диспетчеризированный по системе объединенной диспетчерской системы, при условии, что диспетчерский персонал содержится заказчиком, режим работы круглосуточный, аппараты выбора направления движения – этажные переключатели;
пассажирский лифт – лифт, предназначенный для подъема и спуска людей (далее – лифт);
базовая цена технического обслуживания лифта (далее – базовая цена) – среднемесячная стоимость услуг по обеспечению рабочего состояния и безопасной эксплуатации лифтов в расчете на один базовый лифт;
базовая цена технического обслуживания оборудования системы диспетчеризации – среднемесячная стоимость услуг по обеспечению исправного и безопасного состояния отдельного оборудования системы диспетчеризации, которое подключено к ней, в расчете на единицу оборудования; за базовое принято оборудование системы диспетчери-зации, в которой используются релейные коммутирующие элементы (реле), например, многопроводные объединенные диспетчерские системы типа «Комфорт»;
объединенная диспетчерская система (далее – ОДС) – система контроля и управления инженерным оборудованием жилых домов и сооружений, предусматривающая двухстороннюю громкоговорящую связь диспетчера с пассажирами в кабине лифта, с жителями в подъездах домов, с техническим персоналом в помещениях (машинные помещения лифтов, тепловые пункты, бойлерные, ремонтные участки);
диспетчерская система связи (далее – ДСС) – система контроля и управления лифтовым оборудованием, предусматривающая двухстороннюю громкоговорящую связь диспетчера с пассажирами в кабине лифта, с жителями в подъездах домов;
диспетчеризированный лифт  – лифт, который подключен к сис-теме диспетчеризации;
недиспетчеризированный лифт  – лифт, который не подключен к системе диспетчеризации.

2. Определение стоимости технического обслуживания лифтов
Стоимость технического обслуживания лифтов в жилых домах за месяц определяется как произведение цены технического обслуживания базового лифта на коэффициенты сложности, учитывающие количество этажей, типы лифтов, срок эксплуатации лифтов, формы их обслуживания, условия эксплуатации лифтов, наличие системы диспетчеризации и параметры, приведенные в приложениях 1 – 4 к настоящему Порядку.
Расчет стоимости технического обслуживания лифтов в жилых домах выполняется на каждый лифт отдельно.
2.3. Стоимость технического обслуживания лифтов не включает суммы затрат на:
работы капитального ремонта, предусмотренные приказом Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 10.08.2004 № 150 «Об утверждении Примерного перечня услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, домов, сооружений», зарегистрированным Министерством юстиции Украины 21 августа 2004 года за № 1046/9645;
строительные и электромонтажные работы, предусмотренные указанным приказом;
работы, связанные с заменой или доработкой узлов и электрических схем, не соответствующих требованиям безопасной эксплуатации лифта;
работы, связанные с ликвидацией последствий аварий, намеренного повреждения, нарушений правил эксплуатации и норм энергоснабжения, краж оборудования;
экспертные обследования и полные периодические плановые и внеочередные технические осмотры.
Расчет базовой цены осуществляет специализированная лифтовая организация, получившая в установленном законодательством порядке разрешение на выполнение работ по техническому обслуживанию лифтов.
Базовая цена обслуживания одного базового лифта включает плановую производственную себестоимость, административные расходы, затраты на сбыт, другие операционные затраты, финансовые затраты, связанные с техническим обслуживанием лифтов в расчете на один базовый лифт, и расчетную сумму прибыли.
В производственную себестоимость технического обслуживания лифтов включаются:
прямые материальные затраты;
прямые затраты на оплату труда;
прочие прямые затраты;
переменные общепроизводственные расходы и постоянные распределенные общепроизводственные расходы.
2.6.1. Прямые материальные затраты включают стоимость комплектующих изделий, запасных частей, стоимость других материальных ресурсов, которые непосредственно используются для обеспечения технологических процессов по техническому обслуживанию лифтов.
Прямые материальные затраты рассчитываются на основании нормативной потребности в них и соответствующих текущих цен.
Плановую потребность в материальных ресурсах определяет специализированная лифтовая организация, исходя из срока эксплуатации, технического состояния лифтов и норм затрат материалов на обслуживание одного базового лифта, которые устанавливаются предприятием, с учетом нормальных уровней использования материальных ценностей, производственных мощностей, внедрения прогрессивных норм затрат, осуществления контроля за уровнем затрат на производство, выявления резервов снижения себестоимости продукции, оперативного руководства производством.
Нормальная мощность – это ожидаемый средний объем услуг, который может быть достигнут в условиях обычной деятельности предприятия в течение нескольких лет с учетом запланированного объема технического обслуживания лифтов.
2.6.2. Прямые затраты на оплату труда рассчитываются, исходя из объемов работ по техническому обслуживанию лифтов, с учетом затрат на оплату труда, сложившихся на момент формирования базовой цены, сдельных расценок, тарифных ставок (окладов), которые устанавливаются в зависимости от результатов труда, его количества, качества, стимулирующих и компенсирующих выплат, систем премирования рабочих за производственные результаты.
В состав прямых затрат на оплату труда включаются затраты на основную, дополнительную заработную плату рабочим, непосредственно занятым техническим обслуживанием лифтов, и линейному персоналу (начальникам участков, производителям работ, мастерам) в случае включения его в состав бригад, занятых техническим обслуживанием лифтов, начисленные согласно формам и системам оплаты труда, применяемым на предприятии в соответствии с законодательством.
Затраты на оплату труда рабочих, выполняющих работы, непосредственно связанные с технологическими процессами технического обслуживания лифтов, определяются исходя из объемов и среднего разряда работ по техническому обслуживанию лифтов.
Затраты на дополнительную заработную плату рабочих состоят из доплат и надбавок к тарифным ставкам (должностным окладам), предусмотренных законодательством, гарантийных, компенсационных выплат и премий, связанных с выполнением производственных заданий и функций, оплаты отпусков и других выплат, предусмотренных законодательством.
Прямые затраты на оплату труда определяются на основании расчета этих затрат на один базовый лифт.
2.6.3. В состав прочих прямых затрат включаются другие производственные затраты, которые могут быть непосредственно отнесены к определенному виду работ:
отчисления на общеобязательное государственное социальное страхование для производственного персонала, которые определяются в соответствии с установленными законодательством нормами по каждому виду страховых взносов и отчислений;
амортизация основных средств и других необоротных материальных и нематериальных активов производственного назначения.
Сумма амортизационных отчислений рассчитывается по определенному предприятием методу с учетом движения основных средств, других необоротных материальных и нематериальных активов в плановом периоде.
2.6.4. К переменным общепроизводственным расходам относятся затраты, которые изменяются прямо пропорционально изменению объема деятельности и распределяются на один базовый лифт с использованием базы распределения (суммы прямых затрат на оплату труда). В такие затраты включаются:
затраты на обслуживание и управление производством – на оплату труда аппарата управления участками, которые определяются, исходя из численности персонала по штатному расписанию, тарифно-квалификационного состава аппарата управления участков и установленных на предприятии тарифных ставок (окладов) (основная и дополнительная заработная плата, гарантийные и компенсационные выплаты персоналу участков, предусмотренные законодательством; отчисления на социальное страхование, оплату служебных командировок персонала цехов, участков в пределах норм, предусмотренных законодательством, затраты по подготовке и переподготовке кадров);
амортизация основных средств и других необоротных материальных и нематериальных активов общепроизводственного назначения;
затраты на отопление, освещение, водоснабжение, водоотвод и другое содержание производственных помещений, в том числе помещений для размещения персонала управления цехами, участками;
затраты на охрану труда, технику безопасности;
затраты, связанные с получением разрешений, лицензий на выполнение работ, в том числе с повышенной опасностью;
затраты на осуществление технологического контроля за работой лифтов и качеством работ;
затраты на услуги связи;
затраты на пожарную и сторожевую охрану цеха, участка;
налоги и сборы (обязательные платежи), предусмотренные законодательством.
К постоянным распределенным общепроизводственным расходам относятся затраты, которые остаются неизменными при изменении объема деятельности и могут быть распределены на один базовый лифт с использованием базы распределения – суммы прямых затрат на оплату труда.
Плановые общепроизводственные расходы рассчитываются на основании информации о структуре организации управления участками, их штатных расписаниях; нормах амортизационных отчислений; расчете затрат на охрану труда; расчете затрат на профессиональную подготовку и переподготовку кадров; нормах налогов, сборов и других обязательных платежей, предусмотренных законодательством; других расчетах согласно номенклатуре статей общепроизводственных расходов.
2.7. К административным затратам относятся общехозяйственные расходы, связанные с обслуживанием и управлением предприятием, в состав которых входят:
затраты на содержание аппарата управления предприятием и другого общехозяйственного персонала, которые определяются, исходя из численности персонала по штатному расписанию и установленных на предприятии тарифных ставок (окладов) (основная заработная плата, дополнительная заработная плата, доплаты, премии, другие поощрительные и компенсационные выплаты, предусмотренные законодательством, отчисления на обязательные социальные мероприятия; затраты на служебные командировки в пределах норм, определенных постановлением Кабинета Министров Украины от 23.04.99 № 663 «О нормах возмещения затрат на командировки в пределах Украины и за границу»; затраты по подготовке и переподготовке кадров в соответствии с законодательством);
затраты на содержание основных средств, других необоротных материальных активов общехозяйственного использования (операционная аренда, страхование имущества, ремонт, отопление, освещение, водоснабжение и водоотвод, вывоз мусора, охрана);
затраты на урегулирование споров в судебных органах;
затраты на связь (почтовые, телеграфные, телефонные, телекс, факс и т.п.);
амортизация основных средств, других необоротных материальных активов и нематериальных активов общехозяйственного использования;
затраты на налоги и сборы (обязательные платежи), кроме тех, которые включаются в производственную себестоимость (налог на землю, занятую административными помещениями; налог с владельцев транспортных средств на автомобили, используемые аппаратом управления предприятия и находящиеся на балансе предприятия; другие налоги и сборы (обязательные платежи), предусмотренные законодательством);
затраты на оплату расчетно-кассового обслуживания банков.
2.7.1. Административные расходы определяются на плановый период в целом для предприятия на основании сметы административных расходов. Базой распределения административных расходов является производственная себестоимость одного базового лифта.
2.8. К затратам на сбыт относятся затраты, связанные с оказанием услуг по техническому обслуживанию лифтов, в частности:
затраты на оплату труда работников подразделений предприятия, обеспечивающих сбыт;
затраты на содержание, ремонт и эксплуатацию основных средств.
Затраты на сбыт определяются на основании результатов анализа фактического уровня затрат за предыдущие годы с учетом изменений, которые предусматриваются в плановом периоде. Базой распределения затрат на сбыт является производственная себестоимость одного базового лифта.
2.9. Планирование прочих затрат на операционную деятельность осуществляется на основании их экономического обоснования и распределяется с использованием базы распределения – производственной себестоимости одного базового лифта.
2.10. В состав прочих затрат на операционную деятельность для расчета базовой цены не включаются:
суммы безнадежной дебиторской задолженности;
суммы штрафов, пени, неустойки, связанной с нарушением договорных обязательств и норм законодательства;
недостачи и потери от порчи ценностей, вызванные безответственностью работников предприятия, которая установлена руководством предприятия;
затраты, связанные с куплей-продажей иностранной валюты, и потери от операционной курсовой разницы;
спонсорские и благотворительные взносы, другие виды помощи неприбыльным, общественным или другим организациям;
себестоимость реализованных производственных запасов; оплата консалтинговых и аудиторских услуг.
2.11. К финансовым затратам относятся затраты на проценты (за пользование кредитами полученными, по облигациям выпущенным по финансовой аренде и т.п.).
Плановые финансовые затраты определяются в соответствии с заключенными кредитными соглашениями на привлечение заемных ресурсов для осуществления производственной деятельности предприятия.
Финансовые затраты распределяются пропорционально количеству лифтов, находящихся на техническом обслуживании предприятия.
2.12. Затраты, связанные с уплатой налога на прибыль предприятий.
В расчет базовой цены на техническое обслуживание лифтов включаются плановые затраты по налогу на прибыль от обычной деятельности, исходя из суммы плановой учетной прибыли.
Плановая прибыль определяется с учетом программы развития технического обслуживания лифтов и среднеотраслевого уровня рентабельности. Эта программа предусматривает осуществление мероприятий, связанных с усовершенствованием технологии, ресурсосбережением, укреплением экологической безопасности и надежности работы лифтов, и необходимые средства (с выделением той части, которая финансируется из прибыли) и утверждается органами местного самоуправления.
К указанной программе прилагаются технико-экономические расчеты или бизнес-планы, которыми подтверждается эффективность предполагаемых вложений и определяются источники инвестиционных ресурсов и срок реализации проектов.
Налог на добавленную стоимость (далее – НДС) включается в цену реализации технического обслуживания лифтов в установленном законодательством порядке.
Расчет базовой цены состоит из определения размера каждой отдельной статьи калькулирования плановых затрат предприятия по техническому обслуживанию лифтов в денежном выражении на один базовый лифт.
Цб = ВС + Ва + Вз + Фв + IOв + П,
где Цб – цена базовая;
ВC – производственная себестоимость;
Ва – административные расходы в расчете на один ба-зовый лифт;
Вз – затраты на сбыт продукции в расчете на один базо-вый лифт;
IOв – прочие операционные затраты в расчете на один базовый лифт;
Фв – финансовые затраты в расчете на один базовый лифт;
П – сумма прибыли, которая рассчитывается для формирования базовой цены, определяемой в соответствии с подпунктом 2.12.2 настоящего Порядка;

ВС = М + ОП + I + 3В
где М – прямые материальные затраты;
ОП – прямые затраты на оплату труда;
/ – прочие прямые затраты;
3В – переменные и постоянные распределенные общепроизводственные расходы.
2.15. Стоимость технического обслуживания лифтов учитывает усредненные условия техобслуживания соответствующих типов лифтов. Стоимость технического обслуживания лифтов приводится к среднемесячной.
2.16 Коэффициенты, влияющие на цену обслуживания, приведеныв приложениях 1, 2, 3, 4 к настоящему Порядку.
2.17. Расчет стоимости технического обслуживания лифта осуществляется в зависимости от его типа, формы обслуживания и других параметров в соответствии с пунктом 2.1.
2.17.1. Диспетчеризированные лифты (объединенная диспетчерская система):
Вто =Цбаз.КформиКтип[(1 + (Nповерхів – 9)0,05 + (Nдод.двер.0,025) + (Sкм – 0,5) 0,02 + Ктерм.експл. (1 – Nмод0,2) + Кінтенс. + Kперешк)].
2.17.2. Диспетчеризированные лифты (диспетчерская система связи):
Вто =Цбаз.КформиКтипКдсз[(1 + (Nповерхів – 9)0,05 + (Nдод.двер.0,025) + (Sкм –0,5) 0,02 + Ктерм.експл. (1 – Nмод0,2) + Кінтенс. + Kперешк)].
2.17.3. Недиспетчеризированные лифты:
Вто = Цбаз.КформиКтип Кнед[(1 + (Nповерхів – 9)0,05 + (Nдод.двер.0,025) + (Sкм – –0,5) 0,02 + Ктерм.експл.(1 – Nмод0,2) + Кінтенс. + Kперешк)].
где Вто – стоимость технического обслуживания лифта;
Цбаз. – цена базовая;
Кформ – коэффициэнт формы обслуживания;
Ктип – коэффициент типа лифта;
Кдсз – коэффициент, учитывающий затраты на содержание диспетчерскогоперсонала специализированной лифтовой организации;
Кнвд 1,47 – коэффициент, учитывающий увеличение затрат на тех-нический осмотрнедиспетчеризированных лифтов по формам обслуживания – полного и частичного № 1, приведенным в приложении 3 к настоящему Порядку;
Nповерхів – количество этажей дома;
9 – количество этажей дома, учитываемое для расчета стоимости обслуживания базового лифта;
0,5 – коэффициент, учитывающий надбавку (скидку) за каждый этаж;
Nдод.двер – количество дополнительных дверей шахты и кабины лифта (при проходных кабинах);
0,025 – коэффициент, учитывающий надбавку за каждую из дверей лифта;
Sкм – удаленность лифта от опорного пункта в кило-метрах;
0,5 – удаленность от опорного пункта в километрах, сверх которой применяется коэффициент удаленности;
0,02 – коэффициент, учитывающий надбавку за каждый километр сверх 0,5 км;
Ктерм.експл – коэффициент, учитывающий надбавку за срок эксплу-атации лифта;
N – количество пакетов модернизации лифта;
0,2 – коэффициент, учитывающий выполнение одного пакета модернизации, – за каждую модернизацию;
Кінтенс. – коэффициент, учитывающий интенсивность работы лифта;
Kперешк. – коэффициент, учитывающий наличие препятствий.
Пример расчета стоимости технического обслуживания одного лифта в месяц приведен в приложении 7 к настоящему Порядку.
2.18. С целью стимулирования сокращения удельных материальных и трудовых затрат, финансовых ресурсов на техническое обслуживание лифтов средства, полученные вследствие реализации мероприятий ресурсосбережения, предприятие использует на восстановление активов, реновацию и развитие собственного производства.

3. Определение стоимости технического обслуживания систем диспетчеризации
3.1. Стоимость технического обслуживания оборудования систем диспетчеризации состоит из стоимости технического обслуживания соответствующего оборудования, подключенного к этим системам, и учитывает затраты, связанные с выполнением механических, электромонтажных, кабельных, наладочных и электроизмерительных работ, необходимых для поддержания технического и эстетического состояния систем диспетчеризации (далее – СД).
3.2. Стоимость технического обслуживания оборудования СД определяется как произведение цены технического обслуживания базового оборудования СД, коэффициентов сложности и сроков эксплуатации диспетчерских систем, приведенных в приложениях 5, 6 к настоящему Порядку:
Вт.о.обладн.СД = Цбаз Кскпад (1+Ктерм.експ.)
Стоимость технического обслуживания базового оборудования одной СД определяется аналогично определению базовой цены технического обслуживания одного базового лифта.
Пример расчета стоимости технического обслуживания систем диспетчеризации приведен в приложении 8 к настоящему Порядку.
Цена технического обслуживания базового оборудования СД не учитывает стомость выполнения общестроительных работ, связанных с ремонтом помещений диспетчерского пункта и оборудования наружного контура заземления, стоимость замены, модернизации морально устаревшего и физически изношенного оборудования систем диспетчеризации, полную или частичную замену основных узлов и деталей по истечении установленного срока эксплуатации или по требованию владельца. Работы, связанные с восстановлением технического состояния, заменой или модернизацией оборудования систем диспетчеризации, выполняются на основании смет.
С целью стимулирования сокращения удельных материальных и трудовых затрат, финансовых ресурсов на техническое обслуживание систем диспетчеризации средства, полученные вследствие реализации мероприятий ресурсосбережения, предприятие использует на восстановление активов, реновацию и развитие собственного производства.
Начальник Управления
эксплуатации жилого фонда В. Н. Кирюшин



Приложение 1
к Порядку установления стоимости
технического обслуживания лифтов
и систем диспетчеризации

Коэффициенты сложности технического обслуживания по типам лифтов*

№ п/п
Тип лифта
Коэффициенты сложности, учитывающие типы лифтов

1
Лифт г/п до 400 кг, V = до 1 м/с, редукторный, двухскоростной
1,0 – базовая цена за техническое обслуживание лифта на 9 остановок

2
Лифт г/п до 400 кг, V = 1 – 1,6 м/с, с плавной регулировкой скорости, редукторный
1,1

3
Лифт г/п 500 – 1000 кг, V = 1 – 1,6 м/с, двухскоростной, редукторный
1,1

4
Лифт г/п 500 – 1000 кг, V = 1 – 1,6 м/с, с плавной регулировкой скорости, редукторный
1,2

5
Лифт г/п 500 – 1000 кг, V > 1,6 м/с, с плавной регулировкой скорости, редукторный и безредукторный
1,8

6
Повышенная сложность системы управления (электронные программированные системы)
1,2

7
При нижнем размещении машинного помещения с применением отводных блоков для тяговых канатов
1,05


* Типы лифтов, которые не указаны в настоящем приложении, приравниваются к наиболее характерному типу. Если лифт соответствует нескольким типам сложности, коэффициенты перемножаются.

Начальник Управления
эксплуатации жилого фонда В. Н. Кирюшин

Приложение 2
к Порядку установления стоимости
технического обслуживания лифтов
и систем диспетчеризации

Коэффициенты надбавок (скидок), учитывающих количество этажей, удаленность от опорного пункта, срок эксплуатации и другие параметры

№ п/п
Параметры
Коэффициенты для всех форм обслуживания

1
Наличие дополнительных дверей шахты и кабины (при проходных кабинах)
0,025 – коэффициент надбавки к базовой цене за каждые из дополнительных дверей (при наличии нескольких дополнительных дверей учитывается суммарный коэффициент)

2
Каждый этаж выше или ниже 9 (добавлять или отнимать – соответственно)
0,05

3
Удаленность от опорного пункта на расстояние более 0,5 км (пропорционально удаленности, из расчета за каждый полный километр свыше 0,5 км)
0,02

4
Срок эксплуатации лифтов: от 15 до 20 лет
0,3


от 20 до 25 лет
0,5


от 25 до 30 лет
0,8


свыше 30 лет
1,5

5
После выполнения каждой модернизации оборудования лифта коэффициент надбавок за срок эксплуатации уменьшается на 1/5 часть (составляющие: купе кабины; дверь шахты; станция управления и электрооборудования; лебедка; устройства безопасности и антивандальное оборудование)
0,2

6
За повышенную интенсивность работы лифта (более 400 включений в сутки)
0,3

7
Препятствия при подходах к машинным помещениям (через другой этаж, чердак, вертикальные лестницы и др.), надбавка
0,1


Начальник Управления
эксплуатации жилого фонда В. М. Кирюшин

Приложение 3
к Порядку установления стоимости
технического обслуживания лифтов
и систем диспетчеризации

Коэффициенты, учитывающие формы обслуживания (для диспетчеризированных лифтов)*

№ з/п
Форма техни-ческого обслу-живания
Коэф-фициент к стоимости полного ТО
Распределение цены по составляющим технического обслуживания




месячные профилак-тические работы (МПР), квар-тальные профилак-тические работы (КПР)
техни-ческие надзоры
замена комплек-тующих изделий по мере износа согласно перечню услуг по техничес-кому обслуживанию и текущему ремонту (приказ Госжилкоммун-хоза Украины от 10.08.2004 № 150)
освобож-дение пассажиров из кабин остановившихся лифтов
неплано-вые ремонты по вызову в случае несанк-циониро-ванной остановки лифта

1
Полное
1 ,00
0,50
0,15
0,15
0,1
0,1

2
Частин. № 1
0,85
0,50
0,15

0,1
0,1

3
№ 2
0,85
0,50

0,15
0,1
0,1

4
№ 3
0,65
0,50

0,15



5
№ 4
0,50*
0,50*





6
Инди-виду-альный расчет (кальку-ляция)
Стоимость технического обслуживания определяется по индивидуальным расчетам (калькуляциям) в соответствии с условиями эксплуатации лифтов или по согласованию с Заказчиком при наличии особых требований заказчиков; при техническом обслуживании экспериментальных и малосерийных лифтов с низким уровнем надежности, в которых используются малонадежные компоненты или несовершенные конструктивные или технические решения, с учетом увеличения затрат материальных и трудовых ресурсов и при других особых условиях технического обслуживания лифтов


* В том числе 0,05 – стоимость замены дверных замков, предохранителей, лампочек сигнализации и освещения кабины лифта. В зависимости от требований Заказчика, надежности конструкций и рекомендаций заводов – производителей лифтов могут применяться другие формы технического обслуживания с другой периодичностью и объемами работ, по графикам.

Начальник Управления
эксплуатации жилого фонда В. Н. Кирюшин

Приложение 4
к Порядку установления стоимости
технического обслуживания лифтов
и систем диспетчеризации

Коэффициенты, учитывающие затраты, связанные с содержанием диспетчерского персонала специализированной лифтовой организации

Количество пассажирских лифтов, подключенных к пульту ДСС
Коэффициенты

20 – 40
1,31

41 – 60
1,19

61 – 80
1.13

81 – 100
1,10

101 – 120
1,08


Начальник Управления
эксплуатации жилого фонда В. Н. Кирюшин


Приложение 5
к Порядку установления стоимости
технического обслуживания лифтов
и систем диспетчеризации

Коэффициенты сложности оборудования систем диспетчеризации

№ п/п
Название типового оборудования ОДС, ДСС
Единица измерения
Коэффициенты сложности оборудования




обору-дование объеди-ненных систем с исполь-зованием релейных компо-нентов. ОДС «Ком-форт-П, ПС» ТУ-204. УРСР 32:77 (базовое)
обору-дование систем диспетч-еризации лифтов. ДСС-5, ДСС-6 ТУ-204 УРСР 61:78
оборудова-ние систем с уплотнением линий связи. ОДС «Эталон-1» ОДС «Эталон-2» ТУ-204-УРСР-64:84
оборудова-ние систем с использова-нием микро-схем, микро-процессоров, микрокон-троллеров, персональных компьютеров и уплотне-нием линий связи. ОДС «СДКЛ», ОДС «Промінь» ТУ.У32.3-33238930-001-2005

1
2
3
4
5
6
7

1
Пульт ОДС (ДСС)
шт.
1
0,3
1,48
1,4

2
Щит вводной дома
шт.
1
1
11,4
-

3
Блок лифта
шт.
1
1
1
1,6

4
Блок управления освещением
шт.
1
-
1
3,5

5
Щит вводной подъезда
Шт.
1
-
1
1

6
Устройство переговорное подъезда
шт.
1
-
1
1

7
Устройство переговорное кабины лифта
шт.
1
1
0,9
1

8
Устройство переговорное административное
шт.
1
1
0,9
1

9
Щит бойлерной
шт.
1
-
1
3,5

10
Щит ЩДС
шт.
1
-
1
1

11
Магнитофон
шт.
1
1
1
1

12
Блок разъемов
шт.
-
-
1
-

13
Контрольно-измерительные приборы
шт.
1
1
1
1

14
Линии связи
км/пар
км/пар
км/пар
км/пар
км/пар


Начальник Управления
эксплуатации жилого фонда В. Н. Кирюшин
Приложение 6
к Порядку установления стоимости
технического обслуживания лифтов
и систем диспетчеризации

Коэффициент срока эксплуатации

Срок эксплуатации диспетчерских систем
Коэффициенты

от 15 до 20
0,3

от 20 до 25
0,5

от 25 до 30
0,8

сверх 30
1,5



Начальник Управления
эксплуатации жилого фонда В. Н. Кирюшин


Приложение 7
к Порядку установления стоимости
технического обслуживания лифтов
и систем диспетчеризации

Пример расчета стоимости технического обслуживания одного лифта в месяц в зависимости от формы технического обслуживания и других параметров
Характеристика лифта и условия эксплуатации (лифт № 1):
Лифт диспетчеризированный по системе ОДС.
Базовая цена – 200 грн. (рассчитывается индивидуально в каждом населенном пункте с учетом местных условий);
форма технического обслуживания – полная;
тип лифта – г/п 500 кг., V = 1 м/сек., с плавной регулировкой скорости, редукторный;
количество этажей 12;
количество дополнительных дверей 4 (шахты – 3, кабины – 1);
удаленность от опорного пункта 2,5 км;
срок эксплуатации 23 года;
выполнена модернизация лебедки и дверей шахты (2 пакета);
повышена интенсивность работы;
наличие препятствия при подходах к машинным помещениям (вертикальные лестницы);
условие освобождения пассажиров менее 45 мин.
Лифт эксплуатируется в жилом фонде.
Цена ТО л1.
Полное техническое обслуживание.
Цена ТО в месяц = 200 х 1,0 х 1,2 х (1 + (12 – 9) х 0,05 + (4 х 0,025) + (2,5 – 0,5) х 0,02 + 1,5х (1 – 2 х 0,2) + 0,5 + 0,1 + 0,2) = 717,60 грн.
717,60 ,
Цена ТО л2.
Частичное техническое обслуживание (I).
Цена ТО в месяц = 200 х 0,85 х 1,2 х (1 + (12 – 9) х 0,05 + (4 х 0,025) + + (2,5 – 0,5) х 0,02 + 1,5 х (1-2 х 0,2) + 0,5 + 0,1 + 0,2) = 609,96 грн.
609,96
Характеристика лифта и условия эксплуатации такие же, как и в лифте № 1 (лифт № 2), при этом выполнена полная модернизация (5 пакетов):
Цена ТО л1.
Полное техническое обслуживание.
Цена ТО в месяц = 200 х 1,0 х 1,2 х (1 + (12 – 9) х 0,05 + (4 х 0,025) + + (2,5 – 0,5) х 0,02 + 1,5 х (1 – 5 х 0,2) + 0,5 + 0,1 + 0,2) = 501,60грн.
501,6
Цена ТО л2.
Частичное техническое обслуживание (I).
Цена ТО в месяц = 200 х 0,85 х 1,2 х (1 + (12 – 9) х 0,05 + (4 х 0,025) + + (2,5 – 0,5) х 0,02 + 1,5 х (1 – 5 х 0,2) + 0,5 + 0,1 + 0,2) = 426,36 грн.
426,36
Характеристика лифта и условия эксплуатации такие же, как и в лифте № 2 (ліфт № 3), при этом удаленность от опорного пункта до 0,5 км:
Цена ТО л1.
Полное техническое обслуживание.
Цена ТО в месяц = 200 х 1,0 х 1,2 х (1 + (12 – 9) х 0,05 + (4 х 0,025) + + (0,5 – 0,5) х 0,02 +1,5 х (1 – 5 х 0,2) + 0,5 + 0,1 + 0,2) = 492,00грн.
492,00
Цена ТО л2.
Частичное техническое обслуживание (I).
Цена ТО в месяц = 200 х 0,85 х 1,2 х (1 + (12 – 9) х 0,05 + (4 х 0,025) + + (0,5 – 0,5) х 0,02 + 1,5 х (1 – 5 х 0,2) + 0,5 + 0,1 + 0,2) = 418,20грн.
418,2


Начальник Управления
эксплуатации жилого фонда В. Н. Кирюшин

Приложение 8
к Порядку установления стоимости
технического обслуживания лифтов
и систем диспетчеризации


ПРИМЕР
расчета стоимости технического обслуживания систем диспетчеризации
Среднемесячная стоимость технического обслуживания СД (грн./ед. оборудования)

Наименование, краткая техническая характе-ристика
Оплата труда
Отчис-ления на со-циаль-ные меро-приятия
Мате-риаль-ные затраты
Другие прямые затраты
Обще-произ-вод-ствен-ные расхо-ды
Всего произ-вод-ствен-ная се-бестои-мость
Адми-нистра-тивные расхо-ды
Затраты на сбыт
Всего затраты
При-быль
Стои-мость

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

Группа 1. Оборудование ОДС












1.1
Пульт ОДС
33,15
13,07
13,26
3,32
29,84
92,63
4,63
0,69
97,96
11,76
109,72

1.1
Пульт, стойка управления
47,62
18,78
19,05
4,76
42,85
133,06
6,65
1,00
140,71
16,88
157,59

1.2
Блок лифта
5,69
2,24
2,28
0,57
5,12
15,90
0,80
0,12
16,82
2,02
18,84

1.3
Блок управления освещением
2,62
1,03
1,05
0,26
2,35
7,31
0,37
0,05
7,73
0,93
8,66

1.4
Щит вводной дома
20,11
7,93
8,04
2,01
18,10
56,19
2,81
0,42
59,42
7,13
66,55

1.5
Устройство перего-ворное администра-тивное
0,98
0,39
0,39
0,10
0,88
2,74
0,14
0,02
2,89
0,35
3,24

1.6
Блок разъемов
2,24
0,89
0,90
0,22
2,02
6,27
0,31
0,05
6,63
0,80
7,43


Продолжение

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

1.7
Блок контроля целостности линий
2,67
1,05
1,07
0,27
2,41
7,47
0,37
0,06
7,90
0,95
8,85

1.8
Устройство автоматического включения резерва
7,33
2,89
2,93
0,73
6,60
20,49
1,02
0,15
21,67
2,60
24,27

1.9
Щит бойлерной
2,53
1,00
1,01
0,25
2,27
7,06
0,35
0,05
7,46
0,90
8,36

1.10
Устройство переговорное подъезда
1,15
0,45
0,46
0,11
1,03
3,21
0,16
0,02
3,40
0,41
3,80

1.11
Устройство переговорное кабины лифта
1,33
0,53
0,53
0,13
1,20
3,73
0,19
0,03
3,94
0,47
4,42

1.12
Щит вводной подъезда
1,15
0,45
0,46
0,11
1,03
3,21
0,16
0,02
3,40
0,41
3,80

Группа 2. Оборудование систем ДСС












2.1
Пульт ДСС
9,71
3,83
3,88
0,97
8,74
27,14
1,36
0,20
28,70
3,44
32,14

2.2
Щит вводной дома
2,14
0,85
0,86
0,21
1,93
5,99
0,30
0,04
6,34
0,76
7,10

2.3
Устройство переговорное кабины лифта
1,33
0,53
0,53
0,13
1,20
3,73
0,19
0,03
3,94
0,47
4,42

2.4
Блок лифта
5,69
2,24
2,28
0,57
5,12
15,90
0,80
0,12
16,82
2,02
18,84


Окончание

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

Группа 3. Оборудование ЩДС, линий связи, контрольно-измерительных приборов и усилительных устройств












3.1
Щит диспет. сигнализации – ЩДС
22,13
8,73
8,85
2,21
19,91
61,83
3,09
0,46
65,36
7,85
73,23

3.2
Контрольно-измерительные приборы/х
4,75
1,87
1,90
0,47
4,27
13,27
0,66
0,10
14,03
1,68
15,72

3.3
Магнитофон
7,09
2,80
2,84
0,71
6,39
19,83
0,99
0,15
20,97
2,52
23,48

3.4
Линии связи
35,66
14,07
14,27
3,57
32,10
99,66
4,98
0,75
105,39
12,65
118,04


Примечания: ОДС – объединенная диспетчерская система;
ДСС – диспетчерская система связи;
ЩДС – щит диспетчерской сигнализации.
Стоимость не учитывает налог на добавленную стоимость (НДС). НДС начисляется в установленном законодательством порядке.


Начальник Управления
эксплуатации жилого фонда В. Н. Кирюшин



Информация о документе
Формат: DOC

Скачали: 389

Категория: Другие


Похожие документы

Генерация: 2.162 сек. и 7 запросов к базе данных за 0.012 сек.