СЦПРС. Раздел 40. Районная планировка, планировка и застройка населенных пунктов (издание "Инпроект")


ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ГРАЖДАНСКОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ ПРИ ГОССТРОЕ СССР
(Госгражданстрой)



СБОРНИК
ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

РАЗДЕЛ 40
РАЙОННАЯ ПЛАНИРОВКА, ПЛАНИРОВКА
И ЗАСТРОЙКА НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ


Утвержден
Государственным Комитетом по гражданскому строительству
и архитектуре при Госстрое СССР
(приказ от 31.03.87 № 103)
по согласованию с Госстроем СССР
(письмо АЧ-1005-6/5 от 27.02.87)

(с Изменениями и дополнениями,
утвержденными приказом Госкомархитектуры
от 28.06.88 г. № 186 и согласованними
письмом Госстроя СССР от 09.06.88 г. № АЧ-2279-6/5)



МОСКВА 1990
УДК 711.4 (085)

Раздел 40. "Районная планировка. Планировка и застройка населенных пунктов" разработан Центральным научно-исследовательским и проектным институтом по градостроительству (ЦИИИП градостроительства) при участии Центрального научно-исследовательского и проектного института по планировке и застройке сельских населенных мест и гражданскому строительству на селе (ЦНИИЭП граждансельстрой) Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР (Гос-гражданстрой).

Редактор - инж. Максимов Ю.Н. (ЦНИИП градостроительства).

Вводится в действие с 1 апреля 1987 г. взамен раздела 1 Сборника цен на проектные и изыскательские работы для строительства с изменениями и дополнениями к нему.
Введено: «ИМЦ» ( г. Киев, ул. М. Кривоноса, 2а; т/ф. 249-34-04 )
УКАЗАНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ЦЕН

1. В настоящем разделе Сборника приведены цены на разработку видов проектной градостроительной документации по планировочной организации территорий, планировке и застройке городов, поселков и сельских населенных пунктов, а также отдельных их частей в соответствии с действующими нормативными документами.
2. При пользовании настоящим разделом необходимо руководствоваться также "Общими указаниями по применению Сборника цен на проектные работы для строительства".
3. При выполнении проектной градостроительной документации для городов Москвы, Ленинграда, столиц союзных республик и их зон влияния включая территорию всего лесопаркового защитного пояса города к ценам применяется коэффициент 1,2, а для городов с населением 1 млн. человек и выше -1,1,

(пункт 3 дополнен в соответствии с Изменениями)

4. Комплексными ценами, приведенными в настоящем разделе, не учтены затраты на:
выполнение геоподоснов, составляемых по материалам инженерно- геодезических изысканий;
выполнение смет на снос зданий и сооружений, учитывающих сохранение материалов или необходимость выплаты денежной компенсации частным владельцам за снос их владений ;
изготовление дубликатов чертежей, панорам, перспектив, разверток, фрагментов застройки и благоустройства, стоимость которых определяется дополнительно по ценам, приведенным в отдельных таблицах настоящего раздела;
приобретение топографических карт.
5. К ценам, приведенным в данном разделе, принимается дополнительно стоимость на:
сбор исходных данных, - в тех случаях, когда их представление является обязанности) заказчика, но не может быть им обеспечено;
выполнение работ по заданию заказчика сверх предусмотренных действующими нормативными документами;
применение новых методик с использованием программного обеспечения для проведения градостроительных расчетов на ЭВМ;
участие в выборе площадки для размещения новых и развивающихся на базе сложившихся городов, поселков и сельских населенных пунктов в размере стоимости разработки соответствующего генерального плана населенного пункта с коэффициентом:
для населенных пунктов с численностью до 50 тыс. чел.-0,1;
для населенных пунктов с численностью свыше 50 тыс. чел. - 0,05.
Стоимость перечисленных выше работ, за исключением выбора площадок, принимается по аналогам, а при их отсутствии - по трудозатратам по согласованию с заказчиком.

(пункт 5 дополнен в соответствии с Изменениями)

6. Затраты проектных организаций, связанные с осуществлением ими функций генерального проектировщика по городу (поселку) по назначению Госгражданстроем при Госстрое СССР, определяются в размере 3 процентов от стоимости выполнения проектно-планировочной и проектно-сметной документации как выполняемой собственными силами, так и передаваемой субподрядным проектным организациям, и оплачиваются дополнительно.
Затраты проектных организаций, не являющихся генеральными проектировщиками, связанные с привлечением к участию специализированных проектных организаций, определяются в размере 2 процентов от стоимости работ, передаваемых на субподряд и оплачиваются дополнительно.
7. Стоимость разработки проектной градостроительной документации определяется аналогично порядку установленному для определения стоимости разработки рабочей документации, приведенной в "Общих указаниях по применению Сборника цен на проектные работы для строительства".
8. Стоимость работ по составлению опорного историко-архитектурного плана и проекта зон охраны памятников истории и культуры определяется по ценам раздела 9 Сборника цен Министерства культуры СССР.
(пункт 8 дополнен в соответствии с Изменениями)

ЦЕНЫ НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНО-ПЛАНИРОВОЧНОЙ И ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Глава I. РАЙОННАЯ ПЛАНИРОВКА

1. В настоящей главе приведены цены на комплекс работ по составлению схем и проектов районной планировки на территории СССР.
2. При отсутствии разработанной на проектируемую территорию территориальной комплексной схемы охраны природы (ТерКСОП) стоимость разработки расширенного раздела "Охрана природы и окружающей среды" в составе схемы или проекта районной планировки, определяется дополнительно с применением коэффициентов 0,3-0,4 от общей стоимости схемы или проекта в зависимости от сложности экологической ситуации района по согласованию с заказчиком.

Схемы районной планировки

1. Настоящий раздел содержит цены на составление схем районной планировки областей, краев, автономных республик, союзных республик без областного деления.
Таблица 40-1

пп
Наименование объекта
проектирования
Основной
показатель объекта
Постоянные величины стоимости в руб.




а
в


Схема районной планировки при площади проектируемой территории

1 тыс. кв. км



1
от 10 до 20 тыс. кв. км
-"-
53056
627,8

2.
св. 20 до 50 -"-
-"-
58452
358,0

3.
св. 50 до 100 -"-
-"-
67888
169,3

4.
св. 100 до 200 -"-
-"-
76356
84,6

5.
св. 200 до 500 -"-
-"-
87079
31,0

6.
св. 500 до 1000 -"-
-"-
94879
15,4


Показатели, влияющие на трудоемкость разработки схем районной планировки
к таблице 40-1
№ пп
Факторы, влияющие на трудоемкость проектирования
Значения показателя по фактору
Применяемый коэффициент к цене по табл. 40-1

1
2
3
4

1.
Общая численность населения, млн. чел.
до 0,5
0,501-1,0 1,001-2,0 2,001-3,0 3,001-5,0
0,95
1,0
1,05
1,1
1,2

2.
Количество городских населенных пунктов
до 20
21-50
51-100
более 100
1,0
1,05
1,1
1,15

3.
Количество сельских населенных пунктов
до 1000
1001-2000 2001-4000 4001-6000 6001-8000
1,0
1,05
1,1
1,15
1,2

4.
Наличие крупного города или группы (агломерации) городов с общей численностью населения, млн. чел.
до 0,5
0,501-1,0 1,001-2,0 2,001-4,0
1,05
1,1
1,15
1,2

5.
Промышленная развитость территории, доля промышленно-производственного персонала от общей численности населения (%)
1,0-2,0
2,1-5,0
5,1-9,0
9,1-14,0 14,1-20,0 20,1-30,0
1,0
1,1
1,2
1,3
1,4
1,5

6.
Площадь пашни, садов, виноградников, тыс. га
до 500
501-1000 1001-2000 2001-4000
0,95
1,0
1,05
1,1

7.
Площадь эксплуатируемых лесов, тыс. га
до 500
501-1000 1001-2000 2001-4000
0,9
1,0
1,05
1,1

8.
Наличие месторождений полезных ископаемых, подлежащих интенсивному промышленному использованию (кроме месторождений строительных материалов и торфа):




а) при наличии одного вида полезных ископаемых

1,1


1
2
3
4


б) при наличии двух и более видов полезных ископаемых, а также бассейнов или их частей, если последние составляют не менее трети всей площади бассейна

1,15

9.
Наличие курортных и рекреационных ресурсов, позволяющих разместить учреждения всех видов лечений и отдыха общей единовременной вместимостью не менее 30 тыс. человек, а также наличие предпосылок для развития общесоюзного и международного туризма

1,15

10.
Наличие предпосылок для формирования территориально-производственного комплекса при количестве входящих в него ведущих отраслей:






а) 2-х отраслей

1,1


б) 3-х отраслей

1,2


в) более 3-х отраслей

1,3

11
Наличие предпосылок для формирования агропромышленного комплекса (обеспечение сельского хозяйства орудиями и средствами производства, снабжение удобрениями, строительная база, ремонт техники, собственно сельскохозяйственное производство, переработка и хранение сельскохозяйственной продукции):




а) при развитии 1-й подотрасли

1,1


б) при развитии 2-х подотраслей

1,15


в) при развитии более чем 2-х подотраслей

1,2

12.
Наличие территорий с опасными геологическими процессами (оползни, карсты, сели и др.), занимающих не менее 20 процентов проектируемой территории

1,1

13.
Наличие зон сейсмичности 8 и более баллов, занимающих не менее 25 процентов проектируемой территории

1,15

14.
Наличие существующих и проектируемых водохранилищ (естественных водоемов) емкостью свыше 1,0 млрд. м3, а также крупных магистральных каналов и мелиоративных систем межобластного и межреспубликанского значения

1,05

15.
Пионерное* освоение проектируемой территории (области, края и АССР) Европейского Севера, Сибири, Дальнего Востока, Средней Азии и Казахстана

1,1


*) Пионерное освоение - интенсивное, хозяйственное освоение ранее неосвоенных или слабо освоенных территорий.
(Таблица в редакции Изменений)

Проекты районной планировки
1. Настоящая часть содержит цены на составление проектов районной планировки отдельных локальных административных районов, а также проектов районной планировки групп административных районов (с учетом территорий, подчиненных Горсоветам), АССР, входящих в состав союзных республик без областного деления, автономных областей, автономных округов.

Проект районной планировки отдельного административного района
Таблица 40-2

пп
Наименование объекта
проектирования
Основной
показатель объекта
Постоянные величины стоимости в руб.




а
в

1
2
3
4
5


Проект районной планировки при площади проектируемой территории

1 тыс. кв. км



1.
от 0,5 до 1,0 тыс. кв. км
-"-
11287
1826

2.
св. 1,0 до 5,0 -"-
-"-
12462
651

3.
св. 5,0 до 10,0. -"-
-"-
14405
262

4.
св. 10,0 до 25,0 -"-
-"-
16594
43

5.
св. 25,0 до 50,0 -"-
-"-
17023
26

6.
св. 50,0 до 100,0 -"-
-"-
17671
13

7.
св. 100,0 до 200,0 -"-

17872
11

Показатели, влияющие на трудоемкость разработки схем районной планировки отдельного административного района
к таблице 40-2

пп
Факторы, влияющие на трудоемкость проектирования
Значение показателя по фактору
Применяемый коэффициент к цене по таблице 40-2

1
2
3
4

1
Общая численность населения, тыс. чел.
до 20
0,95



20,1- 40,0
1,0



40,1-70,0
1,05



70,1-110,0
1,1



110,1-150,0
1,15



150,1-200,0
1,2

2.

Количество городских населенных пунктов
0
0,9



1
1,0



2
1,05



3
1,1



4
1,2

3 .


Количество сельских населенных пунктов


до 20
0,9



21-100
1,0



101-150
1,05



151-200
1,1



201-250
1,15



251-300
1,2



301-350
1,25

4.
Промышленная развитость территории , доля промышленно-
производственного персонала от общей численности населения, (%)


1,0-2,0
1,0



2,1-5,0
1,1



5,1-9,0
1,2



9,1-14,0
1,3



14,1-20,0
1,4



20,1-30,0
1,5

5.
Площадь пашни, садов, виноградников, тыс. га
10-20
20,1-40
40,1-80
80,1-120 120,1-200
0,95
1,0
1,05
1,1
1,15

6.
Площадь эксплуатируемых лесов, тыс. га
10-20
20,1-40
40,1-80
80,1-120 120,1-200
0,9
0,95
1,0
1,1
1,15

7.
Наличие месторождений полезных ископаемых, подлежащих интенсивному промышленному использованию (кроме месторождений строительных материалов и торфахх)):



1
2
3
4


а) при наличии одного вида полезных ископаемых

1,05


б) при наличии двух и более видов полезных ископаемых, а также частей бассейнов, если последние составляет не менее трети территории района

1,1

8.
Наличие курортных и рекреационных ресурсов, позволяющих разместить учреждения лечения и отдыха общей единовременной вместимостью не менее 20 тыс. человек, а также наличие предпосылок для развития общесоюзного и международного туризма

1,2

9.
Наличие предпосылок для формирования агропромышленного комплекса или его основной части (обеспечение сельского хозяйства орудиями и средствами производства, снабжение удобрениями, строительная база, ремонт техники, собственно сельскохозяйственное производство, переработка и хранение сельскохозяйственной продукции)




а) при развитии 1-й подотрасли

1,1


б) при развитии 2-х подотраслей

1,15


в) при развитии более чем 2-х подотраслей

1,2

10.
Наличие существующих и проектируемых водохранилищ емкостью свыше 0,5 млрд. м3 или занимающих не менее 25 процентов проектируемой территории, крупных магистральных каналов межрайонного, межобластного и республиканского значения и крупных мелиоративных систем

1,05

11.
Наличие участков с опасными геологическими процессами (оползни, карсты, сели и др.)




а) 10 процентов проектируемой территории

1,05


б) 20 процентов проектируемой территории

1,1

12.
Наличие зон сейсмичности 8 и более баллов, занимающих не менее 25 процентов проектируемой территории

1,1

13.
Пионерноехх) освоение проектируемой территории: районы Европейского Севера, Сибири, Дальнего Востока, Средней Азии и Казахстана

1,1

Примечания: *) Крупные месторождения торфа допускается учитывать в районах, где его добыча носит промышленный характер и занимает ведущее место в отраслевой структуре народного хозяйства.
хх) Пионерное освоение - интенсивное хозяйственное освоение ранее неосвоенных или слабо освоенных территорий.
(Таблица в редакции Изменений)

Проект районной планировки группы административных районовх, АССР, входящей в состав союзной республики без областного деления, автономной области, Автономного округа
Таблица 40-3

пп
Наименование объекта
проектирования
Основной
показатель объекта
Постоянные величины стоимости в руб.




а
в

1
2
3
4
5


Проект районной планировки при площади проектируемой территории
1 тыс. кв. км



1.
от 0,5 до 2,0 тыс. кв. км
-"-
12745
509

2.
св. 2,0 до 10,0 -"-
-"-
13088
338

3.
св. 10,0 до 25,0 -"-
-"-
15345
112

4.
св. 25,0 до 50,0 -"-
-"-
17388
30


Показатели, влияющие на трудоемкость разработки проекта районной планировки
к таблице 40-3
№ пп
Факторы, влияющие на трудоемкость проектирования
Значение показателя по фактору
Применяемый коэффициент к цене по табл. 40-3

1
2
3
4

1.
Общая численность населения,
до 150
0,9


тыс. чел.
150,1-250
1,0



250,1-500
1,1



500,1-1000
1,2



1000,1-2000
1,3



2000,1-3000
1,4



3000,1-4500
1,5

2.
Количество городских населенных пунктов
2
0,9



4
1,0



6
1,05



8
1,1



10
1,15



более 10
1,2

3.
Количество сельских населенных пунктов
до 100
0,95



101-250
1,0



251-500
1,05



501-1000
1,1



1001-1500
1,15



1501-2000
1,2

4.


Наличие крупного города или группы (агломерации) городов с общей численностью населения, млн. чел.

до 0,5
0,501-1,0 1,001-1,75
1,05
1,1
1,15



1,751-2,75
1,2



2,751-4,0
1,25

1
2
3
4

5.
Промышленная развитость территории, доля промышленно-производственного персонала от общей численности населения (%)
1,0-2,0
1,0



2,1-5,0
5,1-9,0
1,1
1,2



9,1-14,0
1,3



14,1-20,0
1,4



20,1-30,0
1,5

6.
Площадь пашни, садов, виноградников, тыс. га
до 20
0,95



20,1-40
1,0



40,1-80
1,05



80,1-130
1,1



130,1-200
1,15

7.
Площадь эксплуатируемых лесов, тыс. га
до 20
20,1-40
40,1-80
80,1-130 130,1-200
0,95
1,0
1,05
1,1
1,15

8.
Наличие месторождений полезных ископаемых, подлежащих интенсивному промышленному использованию (кроме месторождений строительных материалов и торфахх)):




а) при наличии одного вида полезных ископаемых

1,1


б) при наличии двух и более видов полезных ископаемых, а также бассейнов или их частей, если последние составляют не менее трети всей площади бассейна

1,2

9.
Наличие предпосылок для формирования территориально-производственного комплекса при количестве входящих в него ведущих отраслей:




а) 2-х отраслей

1,1


б) 3-х отраслей

1,2


в) более 3-х отраслей

1,3

10.
Наличие курортных и рекреационных ресурсов, позволяющих разместить учреждения лечения и отдыха общей единовременной вместимостью не менее 30 тыс. человек, а также наличие предпосылок для развития общесоюзного международного туризма




1,2

11.
Наличие существующих и проектируемых водохранилищ емкостью свыше 0,5 млрд. м3 или занимаемых не менее 25 процентов проектируемой территории, крупных магистральных каналов межрайонного, межобластного и республиканского значения и крупных мелиоративных систем

1,05

12.
Наличие участков с опасными геологическими процессами (оползни, карсты, сели и др.), занимающие не менее:




а) 10 процентов проектируемой территории

1,05


б) 20 процентов проектируемой территории

1,1


1
2
3
4

13.
Наличие зон сейсмичности 8 и более баллов, занимающих не менее 25 процентов проектируемой территории

1,1

14.
Наличие существующих, или намечаемых природных (национальных) парков площадью от проектируемой территории не менее:




а) 20 процентов

1,15


б) 25 процентов

1,2

15.
Пионерное освоениеххх) проектируемой территории: районы Европейского Севера, Сибири, Дальнего Востока, Средней Азии и Казахстана

1,1


Примечания: х) В число объектов указанного вида входят внутриобластные (краевые, республиканские) районы формирования территориально-производственных комплексов (районы концентрации основных производств ТПК), районы формирования аграрно-промышленных комплексов, зоны влияния крупных и крупнейших городов (территории групповых систем населенных мест), курорты и курортно-рекреационные районы союзного и республиканского значения;
хх) Крупные месторождения торфа допускается учитывать в районах, где его добыча носит промышленный характер и занимает одно из ведущих мест в структуре народного хозяйства;
ххх) Пионерное освоение - интенсивное хозяйственное освоение ранее неосвоенных или слабо освоенных территорий.
(Таблица в редакции Изменений)
2. Стоимость разработки проекта районной планировки группы административных районов определяется базовой стоимостью, рассчитанной по таблице 40-3 с учетом коэффициентов трудоемкости разработки, умноженной на количество районов в группе и на коэффициент К в соответствии с количеством районов, входящих в группу (таблица 40-4).
Таблица 40-4

пп
Количество административных районов в группе
Применяемые коэффициенты



К

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
2
3
4
5
6
7
8
9
10 и более
1,05
1,06
1,07
1,07
1,06
1,05
1,03
1,00
0,95


3. Ценами на проекты районной планировки групп административных районов учтено выполнение выкопировок проектного плана (на светокопии или РЭМ-копии) и данных "Основных положений" отдельно для каждого района, входящего в группу.
При отсутствии необходимости в таких материалах к ценам применяется коэффициент 0,92.

Относительная стоимость разработки проектной документации
(в процентах от цены)
К таблицам 40-1, 40-2, 40-3

пп
Наименование разделов схем и проектов районной планировки
Схема районной планировки
Проект районной планировки




отдельн.
админист.
района
группы административных районов





террит. ТПК
террит, АПК
зон влияния городов
курортно-рекреац. районов

1
2
3
4
5
6
7
8

1.
Разработка программы и организация работы
1,0
1,0
1,0
1,0
1,0
1,0

2.
Анализ реализации ранее выполненной работы по районной планировке
2,0
1,5
2,0
2,0
2,0
2,0

3.
Оценка природных условий и ресурсов для градостроительства, сельского хозяйства и рекреации
5,0
6,0
5,5
5,5
6,0
6,0


в том числе:








а) климатические особенности
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5


б) инженерная геология
2,0
3,0
2,0
2,0
3,0
2,0


в) минерально-сырьевые ресурсы
1,5
1,0
2,0
2,0
1,5
1,0


г) ландшафт
1,0
1,5
1,0
1,0
1,0
2,0

5.
Комплексная оценка территории
3,0
3,0
2,0
2,0
2,0
2,0

6.
Оценка состояния и гипотеза экономического развития
23,5
23,0
22,0
23,0
20,0
21,0


в том числе:








а) общая концепция
1,5
1,5
2,0
2,0
1,0
2,0


б) промышленность, склады, базы
9,0
6,5
10,0
10,0
8,0
8,0


в) сельское и лесное хозяйство
12,0
14,0
9,0
10,0
9,0
9,0


г) наука, научное обслуживание и подготовка кадров
1,0
1,0
1,0
1,0
2,0
2,0

7
Население и трудовые ресурсы
4,0
3,0
4,0
4,0
3,0
3,0

8
Архитектурно-планировочная и социальная организация территории
15,0
21,0
21,0
20,0
24,0
23,0


в том числе:
а) функциональное зонирование
1,0
1,0
1,0
1,0
2,0
1,0


б) расселение и развитие населенных мест
3,0
5,0
6,0
5,0
6,0
5,0


в) межселенное культурно-бытовое обслуживание населения
3,0
5,0
5,0
5,0
6,0
6,0


г) рекреационные ресурсы, отдых, туризм
3,5
4,0
3,0
3,0
4,0
5,0


д) планировочная организация территории
4,5
6,0
6,0
6,0
6,0
6,0

9.
Инженерное обеспечение территории
21,0
20,0
20,0
20,0
18,0
17,0


в том числе:








а) транспорт
4,5
4,0
5,0
5,0
4,0
4,5


1
2
3
4
5
6
7
8


б) водные ресурсы, водообеспечение и водоотведение
5,0
4,5
4,0
4,0
3,0
4,5


в) энергоснабжение
4,5
5,0
5,0
5,0
4,0
4,0


г) инженерная подготовка территории, мелиорация земель
7,0
6,5
6,0
6,0
7,0
5,0

10.
Охрана природы и памятников материальной культуры, защита окружающей среды
12,0
8,0
10,0
10,0
12,0
12,0

11.

Трансформация земель проектируемой территории
1,5
2,0
1,5
1,5
1,5
2,0

12.
Жилой фонд, организация строительства, капиталовложения
3,0
4,0
3,0
3,0
3,0
3,0

13.
Инженерно-технические мероприятия ГО
6,0
5,0
5,0
5,0
5,0
4,0

14.
Основные положения
2,0
1,5
2,0
2,0
1,5
2,0

15.
Промежуточное согласования работы (разделов)
1,0
1,0
1,0
1,0
1,0
1,0


Итого
100,0
100,0
100,0
100,0
100,0
100,0


Примечания 1. В п. 6-в относительная стоимость разработки раздела включает только вопросы развития сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства без учета вопросов расселения и обслуживания.
2. Разработка графических материалов включена в состав соответствующих разделов схем и проектов районной планировки.

Глава 2. ПЛАНИРОВКА ГОРОДОВ И ПОСЕЛКОВ

1. Настоящая глава содержит цены на выполнение проектно-планировочных работ по городам и поселкам.
2. Ценами табл. 40-5, 40-7, 40-8, 40-9, 40-10, 40-11 не учтена разработка схем мероприятий по инженерной подготовке территории, стоимость которых принимается дополнительно по табл. 40-12.
3. При разработке проектно-планировочных работ по городам и поселкам с неблагоприятными природными условиями (сложный рельеф местности с уклоном поверхности менее 0,005 или более 0,05 ; заболоченность ; затопляемость ; грунты: вечномерзлые, просадочные, набухающие, заторфованные; карстовые, оползневые и лавинные явления ; расположение площадки над горными выработками; подтопляемые территории; овраги) на площади более 30 процентов планируемой территории к ценам табл. 40-5, 40-7, 40-8, 40-9, 40-10, 40-11 и 40-12 применяется коэффициент 1,2.
При наличии двух и более усложняющих факторов коэффициент применяется за каждый фактор.
При наличии на территории с неблагоприятными природными условиями трех и более усложняющих факторов, каждый из которых занимает по территории менее 30%, а в сумме превышают 30%, к ценам вышеуказанных таблиц применяется коэффициент 1,2.
(пункт 3 дополнен в соответствии с Изменениями)
4. При разработке проектно-планировочных работ для сейсмических районов цены определяются с применением коэффициентов:
сейсмичность 7 и 8 баллов - 1,1;
сейсмичность 9 баллов - 1,15.
5. При разработке проектно-планировочных работ для реконструируемых территорий цены принимаются с коэффициентом до 1,5 по согласованию с заказчиком.
Коэффициент 1,5 принимается при размере реконструируемых территорий 70% и выше от планируемой. При меньших размерах реконструируемых территорий (10-60% от планируемой) коэффициент принимается в размере от 1,1 до 1,45 соответственно.

(пункт 5 дополнен в соответствии с Изменениями)

Генеральные планы городов и поселков
Таблица 40-5

пп
Наименование объекта
проектирования
Основной
показатель объекта
Постоянные величины стоимости в руб.




а
в

1
2
3
4
5


ТЭО генплана города с населением:




1.
от 500 до 750 тыс. чел.
1 тыс. чел.
10695
21,6

2.
св. 750 до 1000 тыс. чел.
-"-
13113
18,32


св. 1000 до 1500 тыс. чел
-"-
17293
14,14


св. 1500 до 2500 тыс. чел
-"-
21765
11,16


Генплан города, поселка с населением:




3.
от 2 до 5 тыс. чел.
-"-
3236
372


от 0,5 до 1 тыс. чел
-"-
3080
500


св. 1 до 2 тыс. чел
-"-
3180
400

1
2
3
4
5

4.
св. 5 до 10 тыс. чел.
-"-
3608
298

5.
св. 10 до 25 тыс. чел.
-"-
3769
282

6.
св. 25 до 49,9 тыс. чел.
-"-
7436
135

7.
от 50 до 100 тыс. чел.
-"-
11858
118,7

8.
св. 100 до 250 тыс. чел.
-"-
13637
100,9

9.
св. 250 до 499,9 тыс. чел.
-"-
22918
64,64

10.
св. 500 до 750 тыс. чел.
-"-
23929
47,52

11.
св. 750 до 1000 тыс. чел.
-"-
24403
46,9

12.
св. 1000 до 1500 тыс. чел
-"-
39213
32,09

13.
св. 1500 до 2500 тыс. чел
-"-
49381
25,31


Примечания:
1. Ценами пп. 7,8,9 учтена разработка ТЭО как раздела генплана.
В случае выполнения ТЭО как самостоятельной стадии стоимость его определяется по ценам пп.7,8,9 с коэффициентом 0,4. Стоимость разработки генплана в этом случае принимается с коэффициентом 0,85.
2. Ценами не учтена стоимость разработки:
а) Схемы положения города (населенного пункта) в системе расселения (с пригородной и зеленой зонами), определяемой по табл. 40-6 данного раздела Сборника цен;
б) Проекта размещения строительства на текущую и последующую пятилетку (первая очередь), определяемой по табл. 40-7 данного раздела с коэффициентом 0,9;
в) Опорного историко-архитектурного плана,
3. Цены учитывают работы на составление схем городского и внешнего транспорта без обследования в натуре пассажирского и грузового потоков.
4. При определении стоимости проектирования генеральных планов городов и поселков с сильно развитым инженерным оборудованием (две и более системы одного вида при самостоятельных головных сооружениях) цены на проектирование каждого такого вида инженерного оборудования применяются с коэффициентом 1,15.
5. К ценам на разработку генеральных планов городов и поселков, в пределах планируемой территории которых имеются полезные ископаемые промышленного значения, применяются коэффициенты:
а) 1,1 - для городов, в пределах которых имеются полезные ископаемые на территории до 20 процентов;
б) 1,2 - для городов, в пределах которых имеются полезные ископаемые на территории свыше 20 до 40 процентов.
6. Цены на разработку генеральных планов (проектов планировки) курортных районов, городов и поселков принимаются с коэффициентом 1,2.
7. Стоимость разработки генплана города (поселка) с населением численностью менее 50 тыс. чел., совмещенного с проектом детальной планировки на всю территорию города, определяется по соответствующей цене на разработку проекта детальной планировки с добавлением: 50 процентов соответствующей цены на разработку генплана города (поселка) и размещение строительства на очередную пятилетку, а также полной стоимости разработки схем мероприятий по инженерной подготовке территории и схемы положения города в системе расселения (с пригородной и зеленой зонами). При разработке проекта детальной планировки на часть территории города к ценам на разработку генплана и размещение строительства на очередную пятилетку применяется коэффициент 0,75.
8. Ценами не учтено проведение проектной организацией - разработчиком генплана контроля за ходом реализации утвержденного генерального плана города (поселка).
9. В случае необходимости корректировки чертежей, разработанных на стадии ТЭО и включаемых в состав генплана (схемы планировочных ограничений и оценки существующего состояния окружающей среды, планировочная организация промышленных и коммунально-складских территорий, схема положения населенного пункта в системе расселения с пригородной и зеленой зонами) стоимость их корректировки принимается дополнительно с коэффициентом 0,1-0,4 от стоимости соответствующих разделов ТЭО по согласованию с заказчиком.
10. При отсутствии разработанной на проектируемый населенный пункт территориальной комплексной схемы охраны природы (ТерКСОП) стоимость разработки расширенного раздела "Охрана природы и окружающей среды" в составе ТЭО генплана или генплана населенного пункта определяется дополнительно с коэффициентом 0,3-0,4 от полной стоимости ТЭО генплана, или генплана в зависимости от сложности экологической ситуации района по согласованию с заказчиком.
11. Стоимость разработки ремонтно-реконструктивных мероприятий жилищного фонда в составе генеральных планов развития сложившихся городов (ТЭО как самостоятельной стадии) принимается дополнительно в размере 5 процентов от полной стоимости разработки генеральных планов развития сложившихся городов(ТЭО как самостоятельной стадии).
12. При определении стоимости проектирования генеральных планов городов и поселков на территории, расчлененной на две и более части рекой, железной дорогой, оврагами, котлованами, магистральными трубопроводами, коридорами ЛЭП и т.п., влияющими на планировочную организацию территории, к ценам применяется коэффициент 1,15
(Таблица 40-5 в редакции Изменений)
.
Схема положения города в системе расселения (с пригородной и зеленой зонами)
Таблица 40-6

пп
Наименование объекта
проектирования
Основной
показатель объекта
Постоянные величины стоимости в руб.




а
в

1
2
3
4
5


Схема положения города в системе расселения (с пригородной и зеленой зонами)




А.
С использованием материалов районной планировки
при территории пригородной и зеленой зон:




1.
от 10 до 50 тыс. га
10 тыс. га
1189
412

2.
св. 50 до 200 тыс. га
-"-
2310
149,7

3.
св. 200 до 800 тыс. га
-"-
3729
88,4

Б.
При отсутствии материалов районной планировки
при территории пригородной и зеленой зон:




1.
от 10 до 50 тыс. га
-"-
1911
655,7

2.
св. 50 до 200 тыс. га
-"-
3985
240,9

3.
св. 200 до 800 тыс. га
-"-
5970
141,4


Относительная стоимость разработки проектной документации - ТЭО генплана (при двухстадийном проектировании)
К таблице 40-5

пп
Наименование раздела
ТЭО генплана
Процент
от цены
Процент части раздела ТЭО генплана




архитектурная
экономическая
транс- порт

инженерное оборудование
оценка природных условий и охрана окружающ. среды

1
2
3
4
5
6
7
8

1.
Схема генерального плана (основной чертеж)
36
23
5,5
4,5
3


2.
План существующего города (опорный план)
5
1,5
1
0,5
1


3.
Схема планировочных ограничений
3
1



2

4.
Схема планировочной организации промышленных и коммунально-складских территорий
2
1,5
0,5




5.
Схема территориального развития города
9
5
2
1
1


6.
Схема магистралей городского и внешнего транспорта
6
1

5



7.
Схема инженерного оборудования
13



13


8.
Схемы существующего и прогнозируемого состояния окружающей среды
8
2




6

9.
Раздел ИТМ ГО
8
3
1
2
2


10.
Технико-экономическое обоснование (экономическая база развития города и расчет численности населения)
10

10





Итого
100
39
20
13
20
8


Относительная стоимость разработки проектной документации - генерального плана (при двухстадийном проектировании)
к таблице 40-5

пп
Наименование раздела
генплана
Процент
от цены
Процент части раздела генплана




архитек- турная
экономи- ческая
транс-порт
инженерное оборудование
оценка природных условий и охрана окружающ.
среды

1
2
3
4
5
6
7
8

1.
План существующего города (опорный план)
3
2
1




2.
Генеральный план (основной чертеж)
53
31
12
3
6
1


1
2
3
4
5
6
7
8

3.
Схема магистралей городского и внешнего транспорта
9
1
1
7



4.
Схема инженерного оборудования
15



15


5.
Схема прогнозируемого состояния окружающей среды
4




4

6.
Материалы объёмно-пространственной композиции центра
9
7
1
1



7.
Схематический чертеж генплана
2
2





8.
Раздел ИТМ ГО
5
2
1
1
1



Итого
100
45
16
12
22
5


Относительная стоимость разработки проектной документации - генерального плана для городов с численностью населения менее 500 тыс.чел. (при одностадийном проектировании)
к таблице 40-5

пп
Наименование раздела генплана
Процент от цены
Процентт части раздела генплана.




архитектурная
экономическая
транспорт
инженерное оборудование
оценка природных условий и охрана окружающей среды

1
2
3
4
5
6
7
8

1.
План существующего населенного пункта (опорный план)
4
1,5
1,5
0,5
0,5


2.
Генеральный план (основной чертеж)
45
30,5
5,5
3,5
5,5


3.
Схема планировочных ограничений
3
1



2

4.
Схема существующего и прогнозируемого состояния окружающей среды
4,5
1



3,5

5.
Схема планировочной организации промышленных и коммунально-складских территорий
3,5
1
0,5
1
0,5
0,5

6.
Материал объемно-пространственной композиции центра
8
6
1
1



7.
Схема магистралей городского и внешнего транспорта
6
1

5



8.
Схема инженерного оборудования
13,5



13,5


9.
Схематический чертеж генплана
1
1





10.

Технико-экономические обоснования (экономическая база развития города и расчет численности населения)

7,5



7,5







11.
Раздел ИТМ ГО
4
1
1
1
1



Итого
100
44
17
12
21
6

Примечание. Разработка ТЭО как раздела генплана при одностадийном проектировании учтена настоящей таблицей.

Проект размещения стройтельства на очередную пятилетку
Таблица 40-7

пп
Наименование объекта
проектирования
Основной
показатель объекта
Постоянные величины стоимости в руб.




а
в

1
2
3
4
5


Проект размещения строительства на очередную пятилетку при объемах нового строительства за пятилетку:




1.
от 100 до 250 т.м2 общей площади квартир жилых домов
1 тыс.м2
общей площади квартир жилых домов
2688
12,5

2.
св. 250 до 500 -"-
-"-
3357
9,8

3.
св. 500 до 1000 -"-
-"-
4808
6,9

4.
св. 1000 до 1500 -"-
-"-
6203
5,5

5.
св. 1500 до 2000 -"-
-"-
9049
3,6

6.
св. 2000 до 5000 тыс. м2 -“- общей площади квартир жилых домов
1 м2
общей площади квартир
9969
3,14


Примечания:
1. Стоимость разработки предложений на последующую пятилетку определяется дополнительно по ценам таблицы с коэффициентом 0,25.
2. При разработке проектов для городов, по которым генеральные планы не выполнялись, либо были выполнены более 10 лет назад, к ценам таблицы 40-7 применяется коэффициент 1,2.
3. При количестве рассматриваемых площадок, потенциально пригодных к застройке, более 10, цены принимаются с коэффициентом 1,15.
(Таблица 40-7 в редакции Изменений)

Относительная стоимость разработки проектной документации
К таблице 40-7

пп
Наименование раздела
Процент от цены
Процент части раздела




архитектурная
экономическая
транспорт
инженерное оборудование

1
2
3
4
5
6
7

1.
Введение, анализ современного состояния, реализации решений генплана, предшествутщих и текущей пятилеток, опорный план города
15
2,0
9,7
1,1
2,2

2.
Определение тенденций развития города, расчеты населения, объемов строительства , ресурсо-обеспеченности территорий
10
1,0
8,3
0,1
0,6


1
2
3
4
5
6
7

3.
Оценка вариантов размещения строительства, эффективность оптимального варианта, чертежи вариантных проработок
22
3,5
10,3
1,4
6,8

4.
Проектные решения по размещению жилстроительства реконструкции, культбытобслуживанию, расселению, изъятию сельхозземель. Сводные капвложения, технико-экономические показатели. Основной чертеж размещения строительства на очередную пятилетку
24
10,0
13,7
0,1
0,2

5.
Проектные решения по объемам строительства и капвложениям по улично-дорожной сети, транспорту и инженерному оборудованию
24
2,6
2,0
6,0
13,4

6.
Природоохранные мероприятия, намечаемые в планировочной организации территорий, транспортном обслуживании и инженерном оборудовании города
5
2,9
1,0
0,3
0,8


Итого
100
22,0
45,0
9,0
24,0


Проект планировки промышленной зоны (района) города
Таблица 40-8

пп
Наименование объекта
проектирования
Основной
показатель объекта
Постоянные величины стоимости в руб.




а
в

1
2
3
4
5


Проект планировки промышленной зоны (района) города на территории
1 га



1
от 30 до 50 га
-"-
2107
68,4

2
св. 50 до 100 га
-"-
3404
42,4

3
св. 100 до 250 га
-"-
4885
27,6

4
св. 250 до 500 га
-"-
6371
22,0

5
св. 500 до 1000 га
1 га
9921
15


Примечания:
1. При разработке проектов планировки промышленной зоны (района) города, на которой размещаются предприятия более 5-ти различных министерств и ведомств, к ценам таблицы применяется коэффициент 1,15.
2. При наличии в промышленной зоне (районе) объектов водного транспорта к ценам применяется коэффициент 1,05.
3. При отсутствии в промышленной зоне (района) объектов железнодорожного транспорта к ценам применяется коэффициент 0,9.
4. Ценами таблицы не учтено:
определение размера средств долевого участия предприятий различных министерств и ведомств в строительстве общих объектов вспомогательных производств и хозяйств, инженерных сооружений, коммуникаций и т.п.;
разработка схем специальных узлов и расчетов, выполняемых субподрядными территориальными проектными организациями Госстроя СССР и отраслевыми институтами министерств и ведомств для решения вопросов технологии производств.
5. При выполнении графических материалов в масштабе 1:2000 к ценам применяется коэффициент 1,3.
(Таблица 40-8 в редакции Изменений)

Относительная стоимость разработки проектной документации
к таблице 40-8


пп
Наименование раздела
проекта планировки промзоны (района) города
Процент от цены
Процент части раздела генплана




архитектурная
экономическая
транспорт
инженерное оборудование
охрана окружа-ющей среды
участие территориальной организации Госстроя СССР

1
2
3
4
5
6
7
8
9

1.
Схема размещения промышленной зоны (района) в плане города
1
1








2.
Опорный план (план использования территории)
9
1,5
2,5
1
3
0,5
0,5

3.
Проект планировки промышленной зоны (района) - основной чертеж
33,5
22
3
2
1
0,5
5

4.
Проект первой очереди строительства
11
6
1
1
0,5
0,5
2

5.
Схема магистралей и организация движения грузового и пассажирского транспорта
7
0,5

5,5


1

6
Схема инженерного оборудования и инженерной подготовки территории
14
0,5


11

2,5

7
Схема охраны окружающей среды
3




2
1

8
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны
5,5
1,5
1
1
1

1

9
Пояснительная записка; технико-экономические показатели
16
2
6
2
2
2
2


Итого:
100
35
13,5
12,5
18,5
5,5
15


Проект детальной планировки
Таблица 40-9

пп
Наименование объекта
проектирования
Основной
показатель объекта
Постоянные величины стоимости в руб.




а
в

1
2
3
4
5


Проект детальной планировки района с территорией




1.
от 30 до 50 га
1 га
1614
120

2.
св. 50 до 100 га
-"-
4427
63,24

3.
св. 100 до 250 га
-"-
7115
36,3

4.
св. 250 до 500 га
-"-
8319
31,62

5.
св. 500 до 1000 га
1 га
13754
20,75


Примечания:
1. Настоящими ценами предусмотрена разработка проектов детальной планировки жилых районов в масштабе 1:2000. При разработке графических материалов в масштабе 1:1000 к ценам применяется коэффициент 1,25, в масштабе 1:500 -1,5.
2. Ценами учтено выполнение эскизных проектов застройки градостроительных ансамблей (площадей, улиц, набережных, комплексов обслуживания и т.п.).
3. Ценами таблицы не учтены:
выполнение схемы планировки городского плакировочного района, стоимость которой определяется по таблице 40-10;
составление опорного историко-архитектурного плана;
выполнение гидравлических расчетов трубных прокладок и расчетов кабельных сетей;
проектирование схем бассейнов хозяйственно-фекальной и дождевой канализации".
4. При разработке детальной планировки общегородского центра, центров планировочных районов, районов с памятниками истории, культуры и архитектуры, курортных городов и курортно-рекреационных комплексов, специализированных центров, прамышленно-складских и коммунальных районов, табличные цены применяются с коэффициентом 1,1.
(Таблица 40-9 в редакции Изменений)

Относительная стоимость разработки проектной документации
к таблице 40-9

пп
Наименование раздела проекта детальной планировки
Процент от цены
Процент части раздела ПДП




архитектурная часть
экономическая часть
транспорт
инженерное оборудование
оценка природных условий и охрана окружающей среды

1
2
3
4
5
6
7
8

1.
Схема размещения проектируемого района (центра) в плане населенного пункта
1
1





2.
Опорный план (план современного использования территории)
9
1,5
2,9
0,9
2,7
1

1
2
3
4
5
6
7
8

3.
Эскиз застройки с планом красных линий (основной чертеж)
37,5
30,8
3,3
1,6
0,8
1

4.
Разбвочный чертеж красных линий
0,5
0,1

0,1
0,3


5.
Схема организации движения транспорта и пешеходов
5,5
0,5

5



6.
Схема инженерных сетей и сооружений и использования подземного пространства
20
0,4


19,6


7.
Схема вертикальной планировки
1,7
0,7


1


8.
Поперечные профили улиц
1,3
0,3

0,3
0,7


9.
Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне
7
2,4
2
1
1,6


10.
Пояснительная записка. Технико-экономические обоснования
16,5
2,3
6,8
2,1
3,3
2


Итого
100
40
15
11
30
4


Схема планировки городского планировочного района
(в составе проекта детальной планировки)
Таблица 40-10

пп
Наименование объекта
проектирования
Основной
показатель объекта
Постоянные величины стоимости в руб.




а
в

1
2
3
4
5


Схема планировки городского планировочного района с численностью населения






1.
2.
от 100 до 250 тыс.чел.
св.250 до 500 тыс.чел.
1 тыс.чел.
-"-
2871
3829
21,14
17,31


Примечания:
1. Ценами не учтены работы по обследованию в натуре пассажирского и грузового потоков.
2. Для районов с сильно развитым инженерным оборудованием (две и более системы одного вида при самостоятельных головных сооружениях) или территорией, расчлененной на несколько частей (рекой, железной дорогой и т.п.) цены принимаются с коэффициентом 1,15.
3. Для районов, на территории которых имеются полезные ископаемые промышленного значения, цены принимаются с коэффициентом:
1,1 - при наличии полезных ископаемых на территории до 20 процентов,
1,2 - при наличии полезных ископаемых на территории свыше 20 до 40 процентов.
4. Цены для районов в курортных городах принимаются с коэффициентом 1,2.

Относительная стоимость разработки схемы планировки городского планировочного района
к таблице 40-10

пп
Наименование разделов
Процент от цены
Процент частти раздела




архитектурная
экономическая
транспорт
инженерное оборудование

1.
Опорный план (план современного использования территории)
6
3
2
-
1

2.
Генеральные план (включая схему культурно-бытового обслуживания и очередности строительства)
66
51
13
1
1

3.
Схема магистралей и городского транспорта
10
1
-
9
-

4.
Схемы инженерного оборудования
18
-
-
-
18


Итого
100
55
15
10
20


Раздел "Жилищно-гражданское строительство" в составе проекта промышленного предприятия
Таблица 40-11

пп
Наименование объекта проектирования
Основной
показатель объекта
Постоянные величины стоимости в руб.




а
в

1
2
3
4
5


Раздел "Жилищно-гражданское строительство" в составе проекта промышленного предприятия при численности населения






1.
от 5 до 10 тыс. чел.
1 тыс. чел.
2976
242


от 1 до 2,5 тыс. чел.
1 тыс. чел.
2811
300


св. 2,5 до 5 тыс. чел.
-"-
2936
250

2.
св. 10 до 25 тыс. чел.
-"-
3097
230

3.
св. 25 до 50 тыс. чел.
-"-
5673
126,5

4.
св. 50 до 100 тыс. чел.
-"-
4743
145,1

5.
св. 100 до 200 тыс. чел.
-"-
10973
82,8


Примечания:
1. При проектировании на территории с сильно развитым инженерным оборудованием (магистральные инженерные сети, ЛЭП 35 квт и более, продуктопроводы и т.п.), а также расчлененной на две и более частей (рекой, железной дорогой и пр.) к ценам применяется коэффициент 1,15.
2. При проектировании на территории, застроенной свыше 30 процентов по отношению к планируемой, а также разобщенных территорий в пределах существующего города (поселка) и пригородной зоны, к ценам применяется коэффициент 1,5.
3. Стоимость разработки инженерно-технических мероприятий гражданской обороны определяется дополнительно к стоимости разработки раздела "Жилищно-гражданское строительство" по ценам табл,40-11 с коэффициентом 0,08.
4.Стоимость раздела "Жилищно-гражданское строительство" в составе технико-экономического доклада (ТЭД) по размещению объекта определяется по ценам табл.40-11 с коэффициентом 0,7.
В случаях разобщенного расположения площадок объекта к стоимости применяются следующие коэффициенты:
а) при расположении площадок в пределах области (края) - 1,05 (до 4 площадок), - 1,1 (свыше 4-х площадок);
б)при расположении площадок в пределах республики -1,1 (до 4 площадок) -1,15 (свыше 4-х площадок).
в) при расположении площадок в различных республиках Союза - 1,2 (до 4 площадок), - 1,25 (свыше 4-х площадок).
5. Стоимость раздела "жилищно-гражданское строительство" в составе технико-экономического обоснования (ТЭО) строительства объекта определяется по ценам табл.40-11 с коэффициентом 0,8.
6. Ценами не учтено выполнение расчетов компенсации изъятия сельскохозяйственных земель.
(Таблица 40-11 в редакции Изменений)

Относительная стоимость разработки проектной документации раздела "Жилищно-гражданское строительство" в составе проекта промышленного предприятия
К таблице 40-11

пп
Наименование разделов ЖГС
Процент
от цены
Процент частей разделов ЖГС




архитектурная
технико-экономическая
сметная
докумен-
тация
транс-порт
инженерное оборудование

1
2
3
4
5
6
7
8

1.
Раздел технико-экономических расчётов
34,0
4,0
21,8
4,0
0,5
4,2

2.
Раздел архитектурно-планировочных решений
в том числе:
30,0
21,8
5,0
-
1,0
2,7


а) территориальное размещение промышленного предприятия и жилищно-гражданского строительства в структуре города
3,0
3,0
-
-
-
-


б) опорный план (для новых населенных пунктов - план современного использования территорий) и планировочные ограничения
12,0
7,7
2,0
-
0,5
1,8


в) эскиз застройки (размещение объектов жилищно-гражданского строительства) - основной чертеж
15,0
10,6
3,0
-
0,5
0,9

3.
Раздел: магистрали и транспорт
7,0
1,5
1,0
-
4,5
-

4.
Раздел: инженерное оборудование
29
3,2
2,7
-
1,0
22,1


Итого
100
30,0
30,0
4,0
7,0
29,0

Таблица относительной стоимости разработки проектной документации по вертикальной планировке, инженерному оборудованию и санитарной очистке территории
к таблицам 40-5; 40-7; 40-8; 40-9; 40-10; 40-11

пп
Наименование видов
проектных работ
% в составе относительной стоимости инженерного оборудования



ТЭО
генплана
Генплан при 2-стадийном проектировании
Генплан при одностадий-
ном проекти-
ровании
Проект размещения строительства на очередную пятилетку
Проект планировки промыш-ленной зоны (района) города
Проект детальной планировки
Схема плани-ровки городского плани-ровочного района
Раздел "ЖГС" в составе проекта пром.
предприятия

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

1.
Вертикальная планировка
0,5
0,5
0,5
1,5
1,5
9,5х
1,5
2,5

2.
Водостоки
2,0
2,4
2,2
2,5
1,5
2,5
2,0
3,0

3.
Водоснабжение
3,5
3,4
3,1
4,0
3,0
3,5
3,0
4,5

4.
Канализация
3,5
3,6
3,4
4,0
3,0
3,5
3,0
4,5

5.
Теплоснабжение
3,0
3,4
3,1
3,5
2,5
3,0
2,6
4,0

6.
Газоснабжение
2,3
2,6
2,6
2,5
2,0
2,5
2,3
3,5

7.
Электроснабжение
2,4
2,6
2,6
2,5
2,5
2,5
2,3
3,5

8.
Телефонизация, радиофикация, теле-видение
2,0
2,5
2,5
2,5
2,0
2,5
2,3
3,0

9.
Санитарная очистка территории
0,8
1,0
1,0
1,0
0,5хх
0,5
1,0
0,5


Итого:
20,0
22,0
21,0
24,0
18,5
30,0
20,0
29,0


Примечания: 1.х Относительной стоимостью учитывается разработка разбивочного чертежа.
2.хх Выполняется также за счет части средства раздела "Охрана окружающей среды".
3. При отсутствии в населенном пункте газа как вида топлива для нужд пищеприготовления, теплоснабжения, технологии и пр., предусмотренный процент на раздел "газоснабжение" распределяется между разделами "теплоснабжение"и электроснабжение" в зависимости от увеличения объема работ по этим разделам, вызванного отсутствием газа.
(Таблица дополнена в соответствии с Изменениями)

Схемы мероприятий по инженерной подготовке территории (к проектно-планировочным работам)
Таблица 40-12

пп
Наименование объекта
проектирования
Основной
показатель объекта
Постоянные величины стоимости в руб.




а
в

1
2
3
4
5

1.
Схема противооползневых или противолавинных мероприятий на территории населенного пункта





до 100 га
объект
456
-

1
2
3
4
5


св. 100 до 500 га
1 га
409
0,47


св. 500 до 2000 га
-"-
558
0,17


св. 2000 до 10000 га
-"-
791
0,051


св. 10000 до 30000 га
-"-
967
0,084

2.
Схема противоселевых мероприятий на территории населенного пункта





до 100 га
объект
158
-


св. 100 до 500 га
1 га
141
0,17


св. 500 до 2000 га
-"-
181
0,084


св. 2000 до 10000 га
-"-
311
0,017


св. 10000 до 30000 га
-"-
391
0,0084

3.
Схема улучшения санитарно-гигиенических условий, мероприятий на заторфованной или сложенной просадочными грунтами территории населенного пункта





до 100 га
объект
223
-


св. 100 до 500 га
1 га
188
0,35


св. 500 до 2000 га
-"-
270
0,19


св. 2000 до 10000 га
-"-
575
0,034


св. 10000 до 30000 га
-"-
679
0,0233

4
Схема мероприятий по освоению закарстованных территорий или понижения уровня грунтовых вод на территории населенного пункта






до 100 га
объект
549
-


св. 100 до 500 га
1 га
498
0,51


св. 500 до 2000 га
-"-
656
0,20


св. 2000 до 10000 га
-"-
977
0,039


св. 10000 до 30000 га
-"-
1023
0,0344

5.
Схема защиты от затопления на территории населенного пункта





до 100 га
объект
140
-


св. 100 до 500 га
1га
128
0,11


св. 500 до 2000 га
-"-
149
0,074


св. 2000 до 10000 га
-"-
262
0,018


св. 10000 до 30000 га
-"-
288
0,015

6.
Схема орошения на территории населенного пункта





до 100 га
объект
605
-


св. 100 до 500 га
1 га
549
0,56


св. 500 до 2000 га
-"-
721
0,21


св. 2000 до 10000 га
-"-
1064
0,045


св. 10000 до 30000 га
-"-
1293
0,0214

7.
Схема обводнения на территории населенного пункта





до 100 га
объект
223
-


св. 100 до 500 га
1 га
188
0,35

1
2
3
4
5


св. 500 до 2000 га
-"-
270
0,19


св. 2000 до 10000 га
-"-
575
0,034


св. 10000 до 30000 га
-"-
679
0,0233

8.
Схема рекультивации нарушенных территорий на территории населенного пункта





до 100 га
объект
158
-


св. 100 до 500 га
1 га
141
0,17


св. 500 до 2000 га
-"-
181
0,084


св. 2000 до 10000 га
-"-
311
0,017


св. 10000 до 30000 га
-"-
391
0,0084

9.
Схема регулирования и выправления русла реки при про-тяженности русла





до 1км
объект
205
-


св. 1 до 5 км
1 км
154
51,0


св. 5 до 20 км
-"-
379
6,2


св. 20 до 50 км
-"-
388
5,7

10.
Схема берегоукрепительных работ при протяженности береговой полосы





до 1 км
объект
140
-


св. 1 до 5 км
1 км
119
21,0


св. 5 до 20 км
-"-
198
5,0


св. 20 до 50 км
-"-
206
4,6

11.
Схема устройства набережных при протяженности набережных





до 1 км
объект
344
-


св. 1 до 5 км
1 км
265
79,0


св. 5 до 20 км
-"-
493
33,5


св. 20 до 50 км
-"-
660
25,1

12.
Схема регулирования стока реки при протяженности реки
1




до 1 км
объект
474
-


св. 1 км до 5 км
1 км
393
81,0


св. 5 км до 20 км
-"-
732
13,6


св. 20 до 50 км
-"-
756
12,4

13.
Схема благоустройства оврагов и других эрозированных территорий при протяженности





до 1 км
объект
140
-


св. 1 до 5 км
1 км
119
21,0


св. 5 до 20 км
-"-
198
5,0


св. 20 до 50 км
-"-
207
4,5


Примечания:
1. Ценами на разработку "Схемы защиты от затопления" не учтена стоимость выполнения гидрологических расчётов по определению максимальных расходов и горизонтов, которые определяются по ценам раздела 65 Сборника цен.
2. Ценами на разработку "Схемы регулирования и выправления русла реки" не учтена стоимость проектирования прирусловых водоемов и водохозяйственные расчёты на обводнение рек и водоемов, которые определяются по ценам раздела 65 Сборника цен.
(Таблица 40-12 в редакции Изменений)

Глава 3. ЗАСТРОЙКА МИКРОРАЙОНА (КВАРТАЛА) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА, УЧАСТКА ГРУППЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

1. Настоящая глава содержит цены на разработку проектов застройки микрорайонов (кварталов) градостроительных комплексов, участков групп жилых домов и общественных зданий.
2. Ценами учтена разработка архитектурно-планировочного решения застройки, благоустройства, организации рельефа, озеленения, инженерных сетей в границах красных линий микрорайонов (кварталов), а также привязка типовых проектов жилых домов, общественных зданий и инженерных сооружений микрорайонного значения, малых форм архитектуры и элементов благоустройства.
3. Ценами не учтены:
разработка специальных мероприятий по инженерной подготовке и благоустройству территории (дренаж, подпорные стенки, лестницы, укрепление откосов и т.д.);
разработка индивидуальных проектов жилых домов, общественных зданий, инженерных сооружений (в т.ч. ЦТП, насосные станции, ГРП, ТП, РП и т.п.), малых форм архитектуры;
привязка проектов объектов районного и городского назначения;
проектирование проходных коллекторов;
проектирование крупных и кабельных систем коллективного приема телевидения (КСКПТ);
разработка проекта рекультивации земли;
разработка заданий заводу-изготовителю на щиты КИПиА;
разработка проекта телемеханизации инженерного оборудования;
привязка типовых проектов котельных.
Стоимость этих работ определяется дополнительно по соответствующим разделам сборника цен.
(пункт 3 дополнен в соответствии с Изменениями)

4. При уклонах поверхности территории менее 0,005 или от 0,05 до 0,1 на площади свыше 30 процентов к ценам применяется коэффициент 1,05, а при уклонах поверхности более 0,1 до 0,25 на площади свыше 30 процентов или при пересеченной местности (наличие оврагов, котлованов и др.) или в залесенных районах цены применяются с коэффициентом 1,1.
При уклонах поверхности территории более 0,25 на площади свыше 30% к ценам применяется коэффициент 1,2, а при уклонах более 0,4-1,3.
(пункт 4 дополнен в соответствии с Изменениями)

5. При разработке проектов застройки , с существующей сохраняемой застройкой, занимающей более 30 процентов планируемой территории к ценам применяется коэффициент 1,1.
При разработке проектов реконструкции застройки стоимость работ опредедяется с коэффициентом до 1,5 по согласованию с заказчиком.
6. При проектировании на территории с наличием (на площади не менее 30 процентов) сложных гидрогеологических и геологических условий (вечномерзлые, просадочные, набухающие, пучинистые, засоленые, илистые, плывуны, заторфованные, разнородные, водонасыщенные грунты и др.),. вызывающих специальные конструктивные мероприятия (свайные основания, железобетонные сплошные фундаментные плиты, железобетонные пояса, специальная гидроизоляция и т.д.), к ценам применяется коэффициент 1,05 на стадии "проект" и коэффициент 1,2 на стадиях "рабочая документация" "рабочий проект".
При наличии на территории застройки 2-3 усложняющих факторов к ценам применяется коэффициент 1,15 на стадии "проект" и коэффициент 1,4 на стадии "рабочая документация" и "рабочий проект"; при 4 и более усложняющих факторов - соответственно 1,2 и 1,5.
(пункт 6 дополнен в соответствии с Изменениями)

7. При проектировании совмещенных прокладок инженерных сетей (не менее 30 процентов их общей протяженности) или при проектировании транзитных инженерных коммуникаций по зданиям (существующим и проектируемым) к ценам применяется коэффициент 1,05.
8. В случае, когда предусматривается строительство осуществлять градостроительными комплексами или очередями, стоимость разработки рабочих проектов (проектов) определяется по ценам Сборника, исходя из основных показателей отдельно каждого градостроительного комплекса или очереди. При этом к стоимости проектирования первого градостроительного комплекса или первой очереди добавляется стоимость разработки проекта всех последущих градостроительных комплексов или очередей с коэффициентом 0,5.
При разработке последующих градостроительных комплексов или очередей застройки в две стадии с использованием материалов проработки в объеме свыше 80 до 100% к ценам на стадии "проект" применяется коэффициент 0,8 при использовании материалов проработки в объеме от 70% до 80% - 0,9.
(пункт 8 дополнен в соответствии с Изменениями)

9. Ценами учтена также привязка повторно применяемых индивидуальных проектов.
10. Цены при разработке проектов застройки только жилыми домами принимаются с коэффициентом 0,9.
(пункты 9, 10 добавлены в соответствии с Изменениями)
Проекты застройки микрорайона (квартала), градостроительного комплекса, участка группы жилых домов и общественных зданий
Таблица 40-13

пп
Наименование объекта проектирования
Основной показатель объекта
Постоянные величины стоимости разработки рабочей документации, в руб.
Отношение к стоимости разработки рабочей документации




а
в
проекта К1
рабочего проекта К2


Проект застройки при общей площади квартир жилых домов






1
от 15,0 до 50 тыс. м2
1 тыс.м2
2669
967,2
0,50
1,30

2
св. 50 до 100 тыс. м2
-"-
16489
688,2
0,40
1,22

3
св. 100 до 150,0 тыс.м2
-"-
32411
530,1
0,40
1,22

4
св. 150 до 300 тыс. м2
-"-
63776
321
0,4
1,22


Примечания:
1. Ценами учтена привязка учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного значения соответственно общей площади жилых домов, указанной в таблице.
2. При разработке проектов застройки участков групп жилых домов с общей площадью менее 15,0 тыо.м2 со зданиями общественного назначения стоимость их определяется по ценам таблицы в порядке, установленном "Общими указаниями по применению Сборника цен на проектные работы для строительства" с добавлением стоимости привязки зданий общественного назначения, определяемой по соответствующему разделу Сборника цен.
(Таблица 40-13 в редакции Изменений)

Таблица 40-13А

пп
Наименование объекта проектирования
Основной показатель объекта
Постоянные величины стоимости разработки рабочей документации, в руб.
Отношение к стоимости разработки рабочей документации




а
в
проекта К1
рабочего проекта К2

1.
Проект застройки при общей площади квартир жилых домов от 5,0 до 15,0 тыс. м2
1 тыс.м2

6272
727
0,5
1,3


Примечание: При разработке проектов застройки участков групп жилых домов с общей площадью менее 15,0 тыс.м2 со зданиями общественного назначения стоимость их определяется по ценам таблицы в порядке, установленном "Общими указаниями по применению Сборника цен на проектные работы для строительства" с добавлением стоимости привязки зданий общественного назначения, определяемой по соответствующему разделу Сборника цен.
(Таблица 40-13А добавлена в соответствии с Изменениями)
Относительная стоимость разработки проектно-сметной документации застройки на стадии "проект"
К таблице 40-13

пп
Наименование разделов проекта застройки
Процент
от цены
Процент части раздела проекта застройки




архи-тек-турно-эконом. часть
транспортная чаоть
озеленение
организация рельефа
инженерное оборудование
комплекс. диспетчер. инженер. обор.
конст-
рук-
торская
часть
орга-низа-ция строитель-ства
сметная документация

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

1
Архитектурно-планировоч-ное решение застройки, в том числе: генеральный план, ситуационный план, малые формы архитектуры, озеленение
36,0
34,0
1,0
1,0







2.
Организация рельефа, водостоки, проезды, дорожки, площадки
6,0
-
1,5
-
4,0
0,5





1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

3.
Инженерное оборудование, комплексная диспетчеризация инженерного оборудования
15,0




12,0
8,0




4.
Привязка типовых проектов жилых и общественных зданий и сооружений, предложения по технической эксплуатации жилых домов
28,0
13,0



3,0
1,0
11,0



5.
Проект организации строительства и оиетная документация
15,0








12,0
3,0


ИТОГО:
100
47,0
2,5
1,0
4,0
15,5
4,0
11,0
12,0
3,0


Относительная стоимость разработки проектно-сметной документации застройки на стадии "Рабочая документация"
К таблице 40-13

пп

Наименование разделов
Процент
от цены
Процент части раздела




архи- тек- тур- ная часть
транс- порт- ная часть
озеле- нение
орга- низа- ция рель- ефа
инже- нер- ное обо- рудо- вание
компл. дис- пет- чер. инжен. обор.
элект- рохи- мичес- кая защи- та от коррозии
конст- рук- тор- ская часть
сметная доку- мен- тация

1.
Архитектурно-планировочное решение, в том числе: разбивочный чертеж зданий, сооружений, проездов, малые формы архитектуры, озеленение
10,0
8,0
0,5
1,5







2.
Организация рельефа, водостоки, проезды, дорожки, площадки
6,0
-
0,5
-
5,0
0,5





3.
Инженерное оборудование и комплексная диспетчеризация инженерного оборудования
24,0




19,5
3,5
1,0



4.
Привязка типовых проектов жилых и общественных зданий, МАФ и сооружений
46,0
10,0




14,5
0,5

21,0



5.
Сметная документация
14,0








14,0


Итого:
100
18,0
1,0
1,5
5,0
34,5
4,0
1,0
21,0
14,0


Относительная стоимость разработки проектно-сметной документации застройки на стадии "Рабочая документация"
К таблице 40-13
№пп
Наименование разделов
Про-
цент
от цены
Процент части раздела




архитектурно-экономическая часть
транспортная часть
озеленение
организация рельефа
инженерное оборудование
ком-плексн. диспетч. инже-нерн. обор.
конст-рук-тор-ская часть
организация строительства
сметная доку-мен-
тация

1
2
3
4
5
б
7
8
9
10
11
12

1.
Архитектурно-планировочное решение, в той числе: генеральный план, ситуационный алан, палые формы архитектуры, озеленение
42,0
40,0
1,5
0,5








2.
Организация рельефа, водостоки, проезды, дорожки, площадки
4,0

0,5

2,7
0,8








3.
Инженерное оборудование, комплексная диспетчеризация инженерного оборудования
11,0





9,5
1,5




4.
Привязка типовых проектов жилых и общественных зданий и сооружений, предложения по технической эксплуатации жилых домов
18,0
8,0



3,0

7,0



5.
Проект организации строительства и сметная документация
25,0







20,0
5,0


Итого:
100
48,0
2,0
0,5
2,7
13,3
1,5
7,0
20,0
5,0


Относительная стоимость разработки проектно-сметной документации про-работки застройки всего микрорайона (квартала) при проектировании первоочередного градостроительного комплекса ( I очереди строительства) микрорайона (квартала)
К таблице 40-13

пп
Наименование раздела
Процент
от
цены
Процент части раздела




архи-тек-турно-эконо-мичес-кая часть
транспортная часть
озеленение
организация рельефа
инженерное оборудование
комп-
лексн.
диспетчери-зация инже-нерн. оборудования
конст-рук-тор-ская часть
организация строительства
сметная доку-мен-та-
ция

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

1
Архитектурно-планировочное решение, в том числе: генеральный план, ситуационный план, малые формы архитектуры, озеленение
51,0
49,0
1,0
1,0







2.
Организация рельефа, водостоки, проезды, дорожки площадки
4,0

1,0

2,0
1,0





3.
Инженерное оборудование, комплексная диспетчеризация
9,0




8,0
1,0




4.
Привязка типовых проектов жилых и общественных зданий и сооружений
22,0
11,0



3,0

8,0



5.
Проект организации строительства и сметная документация
14,0








10,0
4,0


Итого
100
60,0
2,0
1,0
2,0
12,0
1,0
8,0
10,0
4,0


(Четыре таблицы относительной стоимости к таблице 40-13 аннулируются и заменяются следующей таблицей с примечаниями к ней в соответствии с Изменениями)

Таблица относительной стоимости разработки проектно-сметной документации
застройки микрорайона (квартала), градостроительного комплекса, участка группы жилых домов и общественных зданий
К таблице 40-13

Стадия проектирования или вида работы
Генплан
Инженерные сети
Привязка типовых проектов жилых домов, учреждений и предприятий обслуживания, инженернах сооружений малых форм архитектуры
Электрохимическая защита от коррозии
Комплексная диспетчеризация
Организация строительства
Сметная документация


Архитектурно-планировочная часть
Технико-экономическая часть
Транспортно-дорожная часть
Озеленение
Организация рельефа
Холодное водоснабжение
Гарячее водоснабжение
Хоз-фекальная канализация
Дождевая канализация
Тепловые сети – тепломеханическая часть
Тепловые сети – строительная часть
Газоснабжение
Электроснабжение и наружное освещение
Электрическая связь
Сводный план инженерных сетей
Архитектурная часть
Строительная часть
Технологическая часть. Механизация и транспорт
Предложения по технической эксплуатации жилых домов
Организация рельефа
Холодное и гарячее водоснабжение
Хоз-фекальная и дождевая канализация
Отопление, вентиляция, холодоснабжение, кондиционирование
Газоснабжение
Электроснабжение и электрооборудование
Электрическая связь
Пожарно-охранная сигнализация
Автоматизация





1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33

"П"
28
6
2,5
1
4
2
0,5
2
0,5
2
0,5
1
2
1
0,5
8,4
8,2
0,2
0,2
-
0,4
0,4
1
0,2
0,7
0,1
0,1
0,1
0,5
4
12
10

"РД"
8
-
1
1,5
5
2,3



Похожие документы

Генерация: 0.544 сек. и 7 запросов к базе данных за 0.009 сек.